【本報訊】去年施政報告公佈活化工廈政策前，環境局局長邱騰華胞弟邱騰達，已率先購入數幢舊工廈，被質疑涉利益輸送而引起軒然大波。不過，邱騰達繼續在收購舊樓中獲利，旗下帝邦投資上月成功統一尖沙嘴加連威老道31及31A號兩幢舊樓業權後，不足一個月即以約3.5億元售出，大賺1.85億元。
至上月始統一業權
消息人士指出，加連威老道31及31A號兩幢舊樓，現為兩幢5層高舊樓，地盤面積2798平方呎，地下至2樓為商舖，其餘為住宅。據悉，邱騰達旗下帝邦投資自05年開始進行收購，及至去年底僅餘兩伙未能功收購，其中31號4樓一個單位一直未能成功收購，曾打算透過強制拍賣一統業權。直至上月，該單位原業主同意售出物業，帝邦終結束為期近5年的收購行動，兩幢收購總成本為1.65億元。
邱騰達早前表示，有意重建上址為集零售及酒店於一身的銀座式商廈。
不過，鑑於近期有不少市區全幢舊樓獲發展商或投資者垂青，上址位於尖沙嘴核心地段，當統一業權後不久，即獲多名投資者積極出價洽購，物業更火速在成功併購後不足一個月，以約3.5億元售出，大幅獲利1.85億元，升值1.12倍。
HelloKitty藏屍案
業內人士指出，物業以高價成交，除位於核心區外，全幢物業在該區接近零供應，投資者並非着眼租金回報，而是物業的重建價值，若以商業發展重建，地積比率為12倍，可建總樓面33576平方呎，以是次成交價計算，呎價10424元。
資料顯示，邱騰達收購的加連威老道舊樓，其中31號一個單位於99年曾發生轟動一時的HelloKitty藏屍案，舞小姐樊敏儀因欠債而遭虐殺並碎屍，頭部更被縫合於HelloKitty毛公仔內，屍身及內臟則遭棄置。
邱騰達旗下帝邦投資主力收購舊樓物業，重建或翻新成精品酒店，並創立Butterfly品牌，現時在尖沙嘴、中環及銅鑼灣擁有3幢精品酒店。去年10月，政府公佈活化工廈政策公佈前，邱騰達被揭發預先「入貨」西環一幢工廈，質疑是胞兄邱騰華事前「通水」。