【本報訊】中央以嚴打投機炒樓、力壓高房價為口號，掌管「水源」的中銀監主席劉明康亦示警，不希望見到樓價大上大落；巧合地，原定於昨日結束競投的北京地王中服地塊，亦決定延至3月25日才拍賣。 記者︰林志光
根據中服地塊出讓公告，競買資格初審時間至3月22日，競投申請截止時間延至3月24日，申請競價（即拍賣）截止時間為3月25日。
瑞房12億奪滬商住地
今次投地規限，參與競投財團組合要包括地產開發商和金融機構，其中金融機構在組合中的投資需超過50%，金融機構和開發商的資本金要求分別為50億元（人民幣．下同）和30億元。內地分析師估計，中服地塊的成交價或超過120億元，由於銀行不會為地皮融資，故競投的財團財力要雄厚。
內房股負責人指，此地王賣地條款要求較嚴，其拍賣結果更被視為測試中央嚴打高地價政策成效「溫度計」，因此一直沒有地產商願意出價。
自去年底起，競買土地條款越趨嚴謹。如昨天由瑞安房地產（272）成功投得的上海楊浦區商住地，相信是與賣地條款要求較嚴和土地發展較複雜有關（包括規定其中1.7萬平方米樓面要興建高等學府），令瑞房在無對手下低價投得。瑞房透過旗下泰隆與上海楊浦知識創新區投資發展，聯手以底價12.64億元，投得上海楊浦區五角場街道311街坊商住地。瑞安房地產在此項目持99%股權，此地面積約7.82萬平方米，可建樓面約15.96萬平方米。
中國指數研究院統計資料顯示，受春節假期影響，2月份全國主要城市樓市交易量按月跌48.48%，監測的30個城市中，除溫州成交面積按月漲92.7%外，其餘城市成交面積按月下跌。
上月樓市交易大跌48%
重點城市中，武漢、杭州和重慶成交均價在1月回調後，2月止跌回升，並刷新紀錄，深圳成交均價持續上漲至每平方米24041元，而北京、上海、天津的成交價格暫停上漲步伐，輕微下跌，出現階段性回調。受農曆春節影響，2月土地供應偏少，但住宅用地交易活躍，料3月將出現首個供應高峯。