港鐵南港島線最快明年動工，2015年落成啟用，帶動沿線地區物業受捧，鴨脷洲自然成為焦點，香港仔黃竹坑一帶亦受注目。黃竹坑現有兩組居屋及兩組私人樓，樓價低於200萬元的選擇，除了僅售予綠表客的第二市場（毋須補地價）居屋外，就只有單位面積最細的金寶花園提供，現時188萬元有交易。
金寶花園座落新加坡國際學校旁邊，自成一隅。而純住宅形式人流清簡，出入南朗山道巴士總站約3至5分鐘步程，有巴士前往中環、灣仔以及銅鑼灣等港島熱門蒲點。正門及車路入口設於斜路上，居民多數經物業基座停車場地下側門進出。
數分鐘步程到巴士站
物業僅設平台小花園，附近深灣道上有包玉剛游泳池，毗鄰居屋南濤閣地下有商舖食肆，可簡單解決日常生活所需，否則可駁小巴或巴士往香港仔市中心，車程約5至8分鐘，逛街買餸揀海味，悉隨尊便。
金寶花園建有兩座，單位總數不足300伙，分層單位面積412至503方呎，間隔1及2房。分層戶型分眼鏡房、日字廳、方廳、曲尺廳等；1座最高兩層及2座頂層，提供6個特色相連戶，面積682至747方呎，間隔2及3房，部份連平台，頂層則附有天台。
世紀21嘉聯地產董事林泰和表示，物業平價盤源集中低層戶，呎價由4500餘至4800餘元，中高層放盤呎價逾5000元。目前普遍樓價逾210萬元，較07年底南港島線消息正式出籠前，累積升值幅度逾6成。
入場之選 一房間隔
而物業現時最平價入場之選，僅188萬元即可入場，為1座極低層F室，屬1房間隔，大廳呈曲尺形，有對流窗，即使座落極低層，室內亦頗光猛，配合全新裝修，觀感十分討好。單位向東北的客廳及睡房，望國際學校及屋苑車路入口，向西南的飯廳，前臨屋苑平台，可遠眺石排灣，景致開揚。
金寶花園現時仍然是黃竹坑一帶上車門檻最低的選擇，同區另一私樓珍寶閣，樓齡更舊已達31年，屬單幢樓，每層12伙，單位面積458至589方呎，由於享有正南深灣遊艇會海景，現時優質景觀放盤呎價高逾6000元，即使向北望山景單位，呎價亦貼近5000元水平，樓價低於200萬元的選擇基本上已絕迹。
記者：伍志輝 攝影：樊志恒
模特兒：Eriko（StageModels）
間隔：1房2廳
實用率：74%（不計窗台）
叫價：188萬元
呎價：4563元
租值：7200元
回報率：4.6厘
資料來源：世紀21嘉聯地產
1座低層A室 建築面積492方呎
三角窗台 低層獨有
日字形廳格局，分區清晰，廳房比例合理，頗受手頭資金較寬鬆的上車客歡迎。介紹的1座低層A室，面積492方呎，開價238萬元，呎價4837元，屬同類單位較平價之選。單位有短小玄關，日字廳兩區闊度大小相若，客廳連三角形窗台，屬低層戶獨有。睡房一大一小，地方尚算見使。長形廚房空間寬敞，浴室選用企缸，空間感不俗。單位裝修新淨，買家可省回大筆翻新開支
間隔：2房2廳
實用率：75%（不計窗台）
叫價：238萬元
呎價：4837元
租值：7800元
回報率：3.9厘
資料來源：世紀21嘉聯地產
主要資料
地址：香港仔黃竹坑南朗山道8號
座數：2座
住宅樓層：26層
每層伙數：4至6伙
單位總數：294個
建築面積：412至747方呎
實用率：73至76%（不計窗台）
間隔：1至3房
落成：1985年
發展商：新地
管理公司：康業
設施：平台花園及停車場
校網：小學18網；中學南區
區內發展
毗鄰地皮將建豪宅
同區毗鄰珍寶閣的惠福道地皮，07年10月由信和、嘉華及南豐聯手，以57.1億元投得，計劃發展6幢約30層高住宅，由於地皮享有遼闊深灣海景優勢，發展商揚言以豪宅式發展，普遍單位面積逾2000方呎，更有5000方呎巨宅供應。
鄰近惠福道地皮的聖瑪利安老院，亦計劃重建為4幢30餘層高住宅，但有關計劃牽涉地皮改用途，仍在申請審批之中。同區較遠期的新供應，焦點落在港鐵黃竹坑站上蓋，政府已將上蓋住宅項目發展批予港鐵公司，料日後將成為港島南區重點大型項目。
放盤單位叫價表
1座中層D室416方呎 叫價：220萬元 呎價：5288元
備註：山景 租值/回報：7200元/3.9厘
2座高層E室418方呎 叫價：218萬元 呎價：5215元
備註：連租約 租值/回報：7000元/3.9厘
2座高層D室452方呎 叫價：230萬元 呎價：5088元
備註：新裝修 租值/回報：8500元/4.4厘
1座高層A室500方呎 叫價：250萬元 呎價：5000元
備註：山景 租值/回報：8000元/3.8厘
2座中層C室454方呎 叫價：218萬元 呎價：4802元
備註：山景 租值/回報：7500元/4.1厘
成交單位個案表
1座低層A室500方呎 成交價：220.0萬元 呎價：4400元
成交月份/備註： 10年1月/望平台 租值/回報：7800元/4.3厘
1座高層E室417方呎 成交價：183.0萬元 呎價：4388元
成交月份/備註： 10年1月/山景 租值/回報：7000元/4.6厘
1座中低層F室412方呎 成交價：193.8萬元 呎價：4704元
成交月份/備註： 09年12月/遠海景 租值/回報：7400元/4.6厘
2座中高層F室412方呎 成交價：193.0萬元 呎價：4684元
成交月份/備註： 09年12月/遠海景 租值/回報：7500元/4.7厘
1座高層B室476方呎 成交價：218.0萬元 呎價：4580元
成交月份/備註： 09年12月/山景 租值/回報：8000元/4.4厘