中半山4房單位向來供應不多，其中位於麥當勞道的蔚山花園，是少數可提供罕有4房戶的豪宅物業，介紹單位為中低層A室，面積2,195方呎，整個廳堂以弧形設計，地方寬闊巨大，空間感十足，極具豪宅氣派。
〞中半山麥當勞道的物業，樓齡大多逾30至40年，其中樓齡24年的蔚山花園，算是較「年輕」豪宅物業，因可供應區內罕有4房大單位，故長期以來深受用家歡迎。蔚山花園樓高34層，屬一梯兩伙的單幢式物業，每戶均設有弧形大露台，除頂層單位因縮則關係，面積1,318方呎外，其他單位面積一律為2,195方呎。此外，屋苑位處中西區名校網11，對於不少家長客來說，又是另一賣點。交通方面，物業靠近中環及金鐘等商業區，車程只需3至4分鐘，屋苑附近亦設有專線小巴站往返中環，出入十分方便。〞
大廳面積逾400方呎
單位弧形大廳十分寬敞，面積逾400方呎，地方甚至闊落得可以在客飯廳中間多闢一個小偏廳，供小朋友玩樂。客廳更設有一列落地玻璃大窗外連同樣弧形的狹長露台，令廳堂更大更有氣派。飯廳空間亦相當闊大，同樣設有落地玻璃大窗，日間室內光線充足。景觀方面，單位向北，站在露台上，居高臨下，可飽覽中區景致，視野開揚。
200萬元豪裝
該單位於年半多前以200萬元豪裝大翻新，現時裝修保養仍然簇新，全屋主調以深啡色為主，設計崇尚樸實自然，單位屬原則4房間隔，只是將廚房的儲物室及工人房略作改動，以騰出的空間擴闊廚房，並可劃分出用餐區。4間睡房均四正實用，其中主人套房面積最為闊落，雙人床置中，可三面落床。另外，以長形設計的主人浴室，更提供舒適的淋浴空間。
用家為主 放盤量甚少
利嘉閣客戶經理梅衛賢表示，蔚山花園因以用家為主，故向來放盤量甚少，每年只得零星成交，最新成交參考為今年1月份，高層B室，面積2,195方呎，以2,850萬元成交，呎價12,984元。至於放盤量方面，除上述單位放盤外，現時屋苑只約4伙放售，叫價由3,000至3,400萬元不等。
物業資料
物業名稱：蔚山花園
單位：中低層A室
建築面積：2,195方呎
實用率：約85%
間隔：4房2廳（1套房）另工人房及儲物室
叫價：2,950萬元（連車位）
呎價：13,440元
樓齡：24年
管理費：1.8元/方呎
設施：停車場
發展商：長實
資料提供：利嘉閣
電話：91681140
