【本報訊】曾於05年標售但流標的長沙灣郝德傑道8至10號前公務員宿舍，政府產業署上月再次推出市場，昨日截標，惟在豪宅市道仍一片向好下，只收到3份標書，反應較05年首次招標時收到6份標書差。
長實、南豐會德豐捧場
產業署發言人表示，郝德傑道8至10號前公務員宿舍共收到3份標書，下月16日前公佈結果。據了解，僅長實（001）、南豐發展及會德豐地產（049）捧場。剛於日前與新世界發展（017）聯手奪得尖沙嘴柯士甸站上蓋住宅項目的會德豐地產表示，以獨資方式投標。
物業曾於05年標售，當時有6個財團入標，包括恒地（012）、信置（083）、新世界發展及嘉華地產等，惟最後因未到價而收回。是次在樓市大好下，卻僅得3家發展商競投，令市場大跌眼鏡。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國認為，招標反應較預期差，估計礙於業權未統一，若要翻新，涉及公共空間，須獲小業主同意，會較為困難。由於物業並非位於傳統豪宅區，加上景觀欠佳，內櫳殘舊，估值只約7億元，較之前估計低30%。
業權未統一估值七億
理大建築及房地產學系教授許智文指出，發展商雖然積極吸納土儲，但對散業權物業興趣不大，會否重蹈05年流標覆轍，要視乎發展商出價能否合政府心意。
郝德傑道8至10號共有48伙，其中兩伙於98年賣散，故標售物業涉及46伙，附46個車位，實用面積約2730方呎，35伙連租約，月租2.72萬至3.29萬元，投標者須整批購入，業界對物業估值參差，由7.5億至11.3億元。