【本報訊】重建戶保家園抗爭殺到土瓜灣。政府為市區重建局北帝街項目引用《收回土地條例》收取唐樓單位，通知期昨日屆滿，仍有八戶拒遷。住了50多年的業主譚小姐拒絕賣樓，堅持「不遷不拆」。她昨在裝修企理的單位內接受訪問，力陳物業做足維修，可多住20年，「禮賓府都唔止50年，點解唔拆呢？」她又批評市建局以「可鋪地毯面積」計算單位呎數，企圖「諗縮數」慳賠償。
記者：雷子樂
現年50多歲的譚小姐說：「就好似老一輩要返鄉下終老，住番喺自己成長嘅地方，係一個情意結。」她與家人早在1957年租住北帝街121號4樓的單位，八十年代向業主購入該單位，曾改作板間房、套房分租及自住。近年經濟環境許可，譚小姐將所有套房拆掉，裝修成一廳一房自住。
逾50年樓齡的唐樓，外牆舊而不殘，約十年前，譚小姐更親自在一、二樓樓梯鋪上地磚，方便住客上落。「決定重建唔係只睇樓齡，要考慮埋有冇保養維修……禮賓府都唔止50年，點解唔拆呢？有啲人瑞有成102歲，又係唔係要同佢打毒針？」
力抗重建，令譚小姐飽受滋擾。她向記者出示一個由社工隊送來的月曆說：「舊年12月夜晚拍門送畀我，其實想諗吓有冇人開門，冇就寫報告（給市建局）」。數天後，三男一女自稱便衣上門，提醒她小心門窗，「全部冇出示證件，一個貌似道友，一個係肥師奶，身份可疑。」
收樓賠償唔計牆身
譚小姐稱，市建局文件曾指她的單位實用面積有51平方米，但最近上門「度呎」，稱會按「可鋪地毯面積」計算補償，令單位面積「縮水」至只有41平方米。「收樓賠償唔計牆身，賠償會少50萬」。她直斥市建局是「奸商」，賠償根本買不到同區7年樓齡的單位。
市建局發言人指，收購舊樓會按單位建築圖則的實用面積計算。當政府引用《收回土地條例》收樓，收樓價會由地政總署決定；市建局則會按單位的「可佔用地方」計算特惠津貼，給單位佔用人作搬遷補償之用。
收回土地條例可強制收地
【本報訊】《收回土地條例》是市區重建局的「尚方寶劍」，政府刊憲宣佈收回北帝街舊區單位的三個月通知期昨日屆滿，有關私人物業即時變成「官地」，業主也由單位持有者變成「佔用人」，面臨逼遷下場，日後收到的賠償，也分分鐘會少於市建局早前的開價。
市區重建局發言人昨表示，根據有關機制，當三個月通知期屆滿，政府會啟動收樓程序，但不會即日進行。地政總署會在28日內，向業主提出補償建議。市建局在馬頭角北帝街、木廠街的重建計劃，涉及61個單位，已收購了其中53個單位，佔業權總數約87%。
可申請仲裁
現時仍有八個單位業主企硬。政府去年宣佈收回單位時表示，受影響的業主及租客，可根據《收回土地條例》提出申索，若未能透過協議解決，可向土地審裁處申請仲裁。