港島區港鐵站上蓋物業，以大型屋苑佔多，座落天后站上蓋的栢景臺，僅設兩座，單位面積由1100餘方呎起，入場費逾1000萬元，屬港島區絕無僅有的港鐵站上蓋豪宅。加上位處港島區中心地帶，步行往銅鑼灣只需8至10分鐘，即使樓齡較高，優越的地理位置，始終無可取替。
栢景臺兩座大廈高度不一，並提供不同間隔及面積的單位，1座樓高49層，每層8伙，分層戶面積由1210至1276方呎，3房2廳間隔，大廳一律為鑽石廳。2座僅39層高，每層6伙，分層單位面積由1112至1363方呎，同樣3房2廳間隔，不過面積最大的A及B室，屬方廳設計，其餘4伙1112至1130方呎單位，均屬鑽石廳。
樓王盤罕 兩年半無成交
景觀方面，以1及2座的A及B室最佳，前臨維多利亞公園，兼享銅鑼灣遊艇會及維港煙花海景，景致廣闊開揚兼且絕對有保障，不過，上述靚景單位一律向西，有西斜問題。當中2座A及B室不但面積最大，更加設有最受用家歡迎的方廳間隔，故有樓王稱譽，該類單位全數僅約60伙，盤源相當罕有，目前暫無放盤，交投非常疏落，超過兩年半乏成交，最新一宗追溯至07年6月，2座高層A室，1363方呎，作價1580萬元，呎價11592元。
景觀稍次是1座C室，套房享全維港海景，視野絕不下於樓王單位，惟客廳與另外兩房望紅磡海景，質素稍遜。其餘各單位低層望樓或附近球場，高層享山景，部份可從樓群間望少海景，惟對出英皇道有大量小巴及巴士途經，中低層車聲大，而且近望樓景，質素較次，只有高層戶，不受車聲騷擾之餘，視野更可跨越樓群，享茂密山巒景色。因此高、低層單位樓價差異頗大，如同於2月份易手的1座高層G室及1座中層H室，兩伙面積、間隔及客廳座向全部一樣，前者作價1448萬元，後者以1228萬元成交，相差220萬元。
設施齊全 擁泳池健身室
1989年落成的栢景臺，會所規模及設備自然不及近年落成新樓，但基本康樂設施齊全，如泳池、按摩池、健身室、壁球室及遊戲室等。屋苑毗鄰維多利亞公園，內有網球場、籃球場、足球場、草地滾球場等。步行5分鐘可抵香港中央圖書館。屋苑樓下除港鐵站外，旁邊設有巴士及專線小巴總站，路線包括鴨脷洲、元朗、深水埗及機場，交通便捷。最重要的是鄰近鬧市銅鑼灣，步行約10分鐘可達，區內有大型購物商場、戲院、酒店、各式食肆及娛樂場所，應有盡有。
記者：蔡家儀 攝影：樊志恒
模特兒：Crystal（AModel）
主要資料
地址：北角英皇道1號
住宅樓層：39至49層（共2座）
每層伙數：4至8伙（共496伙）
建築面積：1112至1363方呎；複式3125至3557方呎
實用率：81至83%
間隔：3房；複式4房
落成：1989年
發展商：新世界、港鐵及恒隆
管理公司：怡高及置邦
管理月費：每呎約1.8元
設施：會所及停車場
校網：小學14網；中學東區
1座高層C室 建築面積1276方呎
套房望對岸煙花海景
另一介紹放盤賣點不在裝修，而是層數及景觀，座落40樓以上高層，景觀僅次於屋苑景觀最靚的1及2座A及B室。單位為1座高層C室，客廳及兩細房分別向北及東北，望紅磡海景，惟客廳窗較細視野略窄。套房向西北，一列大窗俯瞰維園多個球場景，兼享銅鑼灣遊艇會及對岸尖東煙花海景，視野廣闊遼遠，比客廳海景更具吸引力。
單位間隔與1100餘方呎單位大同小異，同屬鑽石廳，間隔寬敞，3房闊落四正，容易佈置。業主現正翻新單位，稍後傾向出租，以月租4.1萬元全包放租，若買家出價理想，不排除轉租為售。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
實用率：81%
叫租：4.1萬元
呎租：32.1元
資料來源：世紀21日昇城市花園分行
2座低層F室 建築面積1112方呎
實用逾八成鑽石廳失色
業主放盤前，斥資數十萬元翻新全屋，份外討好。單位客廳向東南，外望樓景，加上前臨英皇道，車聲頗大，兩間細房向東，近望樓景，感覺侷促。唯一向正南的套房景致較開揚，望學校、球場及遠樓，視野夠遠，內櫳份外光猛。
單位實用率達83%，以1100餘方呎單位而言，地方相當闊落見使，尤其對比近年落成的新樓。鑽石廳擺位雖受局限，勝在夠大，可輕鬆置放大碼家具。廚房方正，內有工人套房。3房雖有窗台，間隔寬敞合理，而且各房皆有入牆衣櫃，佈置更加鬆動。單位有新造廚櫃及爐具，僅欠電器，兩浴室陳設屬全新未用過，買家可即買即住，省回裝修費。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
實用率：83%
叫價：1380萬元
呎價：12410元
租值：3.7萬元
回報率：3.2厘
資料來源：世紀21日昇城市花園分行
印尼資金持逾20伙收租
栢景臺矗立於港鐵站上蓋，前臨維多利亞公園，地理位置優越，與鄰近住宅比較，又以規模及質素盡佔優勢，賣點獨一無二，承接力強。
僅8放盤呎價9000起
世紀21日昇董事黃文龍表示，栢景臺放盤少，每月只有兩三宗成交，近期平均呎價1.15萬元。
屋苑現時只有8個放盤，叫價每方呎9000餘元起，入場費1100萬元。
屋苑盤少除因大部份業主惜售外，印尼資金DeMonsa主席劉常仁鍾情栢景臺單位，過去一直吸納優質單位，現時持有超過20伙，全部作長線收租之用。另恒隆集團主席陳啟宗，於89年以一手價，購入1座高層A及B室相連戶。