【本報訊】新地(016)高價奪得將軍澳地皮後,再有發展商覬覦將軍澳85區工業地皮的發展潛力,取得捷和集團同意,就捷和持有的兩幅石角路地皮申請興建四幢住宅。
提供單位740伙
該兩幅地皮位於石角路1號及3號,由捷和持有,其中1號現為5層捷和神鋼中心,3號則是製鋼廠。而申請發展的地盤涵蓋3號約一半土地及1號土地,和少部份政府地,總佔地11.425萬方呎。申請人FulleagleLimited計劃以5倍地積比發展,興建四幢43層高住宅,提供約740伙,可建樓面57.12萬方呎;另提供一個約2.86萬方呎住客會所。
其實捷和在85區持有的另一幅工地,已與長實(001)合作發展,現正動工興建中,另有一幅長實與其他業主合作土地,仍待完成補地價後才可發展。而與85區一街之隔的日出康城,目前首三期發展全由長實財團奪得;故有市場人士估計,今次申請者可能與長實或新地有關。
另外,測量師學會為實用面積計算提出補充,將連接室內樓梯與天台之間位置所佔的樓面,不計入實用面積之內,需視為單位的附屬地方,並分開列明。