CentralWalk:曾俊華不敢「隊冧」樓市 - 單仁

CentralWalk:曾俊華不敢「隊冧」樓市 - 單仁

自從預算案出爐後,財政司司長曾俊華提出的四招對付樓價措施被官府認定為「有用」,但政黨及公眾明顯不認同,認為對控制樓價上升的作用不大。有官場中人對單仁說,其實政府所以不想「落重藥」,全因他們發現目前樓市狀況,以及部份市民的置業行為,與97年樓市爆煲前十分相似,擔心樓市泡沫隨時爆破。
該名官府中人說,政府翻看各種有關樓市數據後,發現中小型住宅樓價仍然在市民能力可接受範圍,一些市場狀況卻令官府中人覺得,今天樓市情況與97年樓市爆煲前十分相似,包括部份新盤定價不斷創新高,部份新界樓價直逼市區樓,不少市民擔心買不到樓,就算支付首期的現金不足,也不惜以私人貸款形式借錢買樓。

政府盼地產商識做

換言之,若能吸取歷史教訓,市民應該明白目前樓市下跌的風險十分高,若政府此時落重藥壓抑樓價,隨時令樓市「硬着陸」,重演97年金融風暴後樓價由高峯大幅下跌的慘況。問題是,政府總不能建議市民買樓還是不買樓,所以鬍鬚曾過去幾日已不斷強烈暗示,市民買樓時要留意風險,特別是利率上升、中國退市可能引發的問題,只是未知市民是否「收到」!
過去幾日,鬍鬚曾也曾表示仍有對付樓市問題的「後着」,究竟是甚麼?有泛民議員對單仁說,據知官府不是未有想過更辣的控制樓價措施,例如增加中小型樓宇印花稅、短期內增加土地供應等,只是鬍鬚曾不敢、不想「隊冧」樓市,所以措施最後未有出台,政府只以較溫和手法提醒地產商「識做」,若再不斷製造樓價創新高的消息,以殺雞取卵法賺盡,那就不要怪政府出手了!
政黨中人卻認為地產商不會如此聽話,除了那些大孖沙一向不當政府是一回事外,當年鬍鬚曾也叫銀行自訂雷曼賠償方案,以免事件政治化,可是那班銀行家全不當一回事,今天輪到更惡的地產商,他們又豈會當鬍鬚曾有到?