新加坡市建局發表最新數據，當地私人住宅樓價去年第四季升7.4%，連續兩個季度報捷，回彈至165.7點，即08年第三至四季水平。業界認為，全球經濟持續復蘇，將會吸引更多海外富豪到新加坡投資物業，故今年樓市興旺將由市區外圍轉到市中心豪宅。
ERA產業副董事林東榮估計，私人住宅樓價每個季度將繼續以3至5%幅度上升，意味今年樓價可能上升12至15%，有機會突破08年第二季的177.5點，甚至是96年的歷史高位181.4點。
旺市料由外圍轉到市中心
去年整體樓市由中下價住宅帶領回升，中央區以外（OCR）的私人住宅價格全年彈升11.8%。反觀代表中價樓的其他中央區（RCR），價格只回升3%；代表豪宅領域的核心中央區（CCR），價格全年反要跌1.8%。
新加坡去年共有8285個一手單位落成，創5年新高，但市場對現樓需求卻創9年新高，達1.052萬伙，推動私人住宅出租率升至95%的歷來新高。
鄭惠勻認為，這支持私人住宅租金在去年第四季回升0.6%，終止了連續五個季度的跌幅。她相信，今年租金進一步上升，全年可升5至10%。市建局發表資料顯示，09年共有3.28萬個私人住宅單位成交；其中1.47萬個為一手單位，是有史以來第2高。