【本報訊】兩個樓價逾2000萬元的新盤，趕在加印花稅前推售，昨日同時以預留登場，分別是大坑上林，首批20伙獲預留；另一邊廂的九龍塘尚御，亦獲預留約20伙，呎價約1.4萬至2萬元，較市價最少高8%。 記者：湯家明、朱連峰
政府的穩定樓市措拖落藥不重，無損一手市場買賣氣氛。兩個傳統豪宅區新盤，雙雙以進取價開賣。其中日前公佈首批20伙價單的上林，昨以預留方式發售。消息指，首批單位已獲認購，涉資7.46億元，最快今日安排拆單。上林共建有270伙，扣除中低層單位還予麗星樓舊業主後，可供發售94單位。
名門二手放盤加價3%
上林首批20伙，分佈於1座及2座35樓至61樓，即供平均呎價20640元，較同區名門高5.6至近20%。據知，1座61至62樓A室複式，2617方呎，成交價7851萬元，暫為造價最高單位，呎價3萬元。受新盤高市價開賣刺激，代理指，名門部份業主提價放售。3座高層B室，2058方呎，山景單位，業主早前3000萬元放售，現加價至3100萬元，加幅3.3%，呎價1.51萬元。
另一豪宅新盤尚御，挾3%高佣促銷。項目委託代理銷售，昨晚召集代理於紅磡國際都會商場售樓處安排派發單位，以預留方式發售，有指獲預留約20伙。單位呎價約1.4萬至2萬元，較同區畢架山一號二手呎價1.1至1.3萬元高至少8%，單位1300至2100方呎，大部份銀碼逾2000萬元。
尚御高市價至少8%
至於元朗熱賣新盤YOHOMidtown，有見高價開賣仍獲承接，繼續加價加推。發展商昨加推M7座新貨，部份單位加幅近10%。加推的88伙，分佈於19至46樓，其中36樓B室，677方呎，呎價6037元，較鄰座M6同層B室，景觀同是園景及兩房戶，上周推出呎價5498元，貴9.8%。市場指，M7座昨售出逾50伙。中原營業董事黃澤文表示，一名本地投資者昨斥逾2400萬元連掃3伙，包括51樓C室連天台泳池特色戶，1377方呎，成交價1652.4萬元，呎價1.2萬元，創元朗分層戶呎價新高。另市場指，莊士機構國際（367）的紅磡蕪湖居今日發售。
業界反應
長實：新措施可遏炒風
政府在新勾地表內揀選6幅市區地皮備作拍賣，早前發表樓市泡沫論的長實（001）執行董事趙國雄認為，政府是次做法對症下藥，可解決豪宅供應不足問題。他認為，豪宅造價升勢過猛，會影響一般住宅樓價，並不健康。
趙國雄又指，豪宅印花稅不准延遲繳付，成效較加印花稅更大，因此舉將增加炒賣成本，有效打擊投資者短線投機。
中國海外指力度不夠
不過，中國海外（688）董事長孔慶平則認為，打壓樓市炒風措施做得不夠多，並指在港增土儲的風險較內地高，回報亦較內地少。對於夾心階層置業問題，他建議，政府可考慮推出住房出租優惠，讓夾心階層先租用住房，待有足夠能力置業後才上車，並指有關措施現時在重慶亦有實施。