靠近長沙灣工業區的泓景臺，與昇悅居、宇晴軒及碧海藍天，同為區內新派大型屋苑，泓景臺以歐陸式建築風格吸引，加上平台四周園林景致點綴，份外舒適。
荔枝角道廠廈林立，環境嘈雜，惟泓景臺附設大型會所，其中湖泊式泳池最矚目，遠離煩囂，屋苑平台佈滿林蔭園藝，如置身靜土。物業坐享市區地利，配套齊備，基座設行人天橋橫跨荔枝角道，步行約5分鐘即抵港鐵荔枝角站，而昇悅居旁將加建港鐵站新出入口。基座商場與毗鄰屋苑商場相通，店舖林立，足應付基本需要。
泓景臺由7幢大廈組成，2房單位面積由600餘至700餘方呎，大致屬長廳間隔。中原地產區域經理歐陽振邦指現時屋苑2房單位中，叫價低於350萬元的交吉盤不足10個，附設露台的中高層盤更少於5個。屋苑3房1廁單位面積800餘方呎，集中於5座B室，盤源罕有，故較具吸引力。至於3房連套房單位，面積900餘方呎，分長廳及日字廳。現時3房連套房戶入場價530萬元，呎價低於5800元。
現時平價單位集中在2座，前臨住宅地盤，因嘈雜及景觀變數大，叫價普遍平一成，最平呎價不足4800元，樓價305萬元有交易。至於內園景單位較靜，每方呎約5200元起。而優質戶集中高層向外圍，可俯瞰開揚鬧市遠海景，每方呎叫價5700至6200餘元。
歐陽振邦指，春節假期樓市交投放緩，本月截至18日，泓景臺錄得約29宗成交，平均呎價約5100元。其中8座高層E室，628方呎，以320萬元成交，呎價5096元。業主04年以174.3萬元購入，賺145.7萬元，6年升值83.6%。
最平呎價4800有找
泓景臺現有約60個放盤，平均每方呎叫價約5100元，兩成單位連租約放售，當中2房單位約佔七成。2房最平單位為2座低層D室，面積645方呎，前臨地盤，開價305萬元，呎價4729元。3房入場單位為2座低層B室，面積920方呎，望內園泳池，叫價530萬元，呎價5761元。
記者：歐珈妤 攝影：樊志恒
模特兒：Pamela（AModel）
8座高層A室 建築面積683方呎
大廳向東南 採光足
泓景臺2房單位最受上班族及新婚客歡迎，介紹的8座高層A室，單位向東南，廳房正望毗鄰昇悅居樓景，露台可俯瞰昇悅居平台園林泳池，相比同座向西北望工廠及行車天橋單位稍勝一籌。
這類高層連露台單位，外望內園景，環境較寧靜，業主開價375萬元，屬市價。單位不設玄關，入屋即為大廳，一室淺色地磚，光潔明亮，家具貼牆擺放，以便騰出通道。大廳設有闊大窗戶，採光度足。睡房一大一細，間隔工整，不過家具要靠邊放，尺碼不能太大。原裝廚房及無窗浴室，設備保養皆不俗。
間隔：2房2廳；另露台
實用率：77%（不計窗台）
叫價：375萬元
呎價：5490元
租值：1.2萬元
回報率：3.8厘
資料來源：中原泓景臺分行
2座頂層 建築面積653方呎
頂層無遮擋遠海景開揚
泓景臺大部份單位望內園樓景，高層望海景單位賣點特別鮮明，是次介紹屬頂層2房單位，樓層高於前方物業，露台及鄰房可俯瞰貨櫃碼頭，外望昂船洲大橋，遠海景色開揚無阻。
單位面積653方呎，長廳設計，佈局工整，惟玄關偏長，業主在裝潢上略花心思，玄關特設假天花，兩邊裝置燈槽點綴。內櫳裝修保養企理，淺色地磚配白色牆身，一室潔淨。睡房旁加建玻璃櫃擺放裝飾品，美觀又實用。兩房一大一小，同樣不設衣櫃凹位，窗台位頗大，或需要將大床建在窗台上。廚房及浴室保留了發展商的基本裝修及原裝設備。
由於同類頂層享無遮擋海景盤源罕有，故此樓價遠高於市價，業主現開價400萬元，呎價高逾6100元。
間隔：2房2廳；另露台
實用率：74%（不計窗台及冷氣機位）
叫價：400萬元
呎價：6126元
租值：1.25萬元
回報率：3.8厘
資料來源：中原泓景臺分行
主要資料
地址：長沙灣荔枝角道863號
期數：3期
座數：7座
住宅樓層：52至63層
每層伙數：8伙
單位總數：2528個
建築面積：608至978方呎
實用率：71至77%（不計窗台及冷氣機位）
間隔：2至3房
落成：2003至2004年
發展商：長實、財利船廠、平德置業、宏德機器及燕昌
管理公司：港基物業管理
管理月費：每呎1.5元
設施：平台花園、會所、商場及停車場
校網：小學40網；中學深水埗區
配套
特設兒童會所 定期開班
泓景臺會所佔3層，低層建大型水族觀賞廊，室內設施包括健身室、按摩室、箭藝練習場、電影室、桌球及壁球室等。上層設CyberCafe、逾20米長室內泳池及藝術文化廊，假日不愁無節目。
為顧及小朋友需要，屋苑設獨立兒童會所，內有亞馬遜主題的大型遊樂組件，及專為兒童而設的遊戲室、圖書館、健身室等。會所定期開辦課程，令小朋友可多元智能發展。
物業基座商場設便利店、各式食肆及洗衣店等，買日常生活用品不假外求。商場設通道連接昇悅居及宇晴軒商場，買餸可乘巴士往北河街街市或美孚街市。此外，長沙灣道有多線巴士及專線小巴來往油尖旺、九龍城及銅鑼灣等地。
2月成交單位個案表
2座極高層C室647方呎 成交價：350萬元 呎價：5410元 備註：海景
租值/回報：1.35萬元/4.6厘
5座極高層G室695方呎 成交價：370萬元 呎價：5324元 園樓景
租值/回報：1.20萬元/3.9厘
3座高層C室690方呎 成交價：365萬元 呎價：5290元 備註：遠海景
租值/回報：1.30萬元/4.3厘
3座中層H室695方呎 成交價：345萬元 呎價：4964元 備註：園樓景
租值/回報：1.20萬元/4.2厘
3座中層A室685方呎 成交價：340萬元 呎價：4964元 備註：園樓景
租值/回報：1.20萬元/4.2厘
放盤單位叫價表
8座高層E室628方呎 叫價：338萬元 呎價：5382元 備註：遠山景
租值/回報：1.2萬元/4.3厘
5座低層H室657方呎 叫價：345萬元 呎價：5251元 備註：園樓景
租值/回報：1.2萬元/4.2厘
1座低層F室663方呎 叫價：320萬元 呎價：4827元 備註：望馬路
租值/回報：1.1萬元/4.1厘
3座中層F室671方呎 叫價：320萬元 呎價：4769元 備註：望地盤
租值/回報：1.1萬元/4.1厘
2座低層D室645方呎 叫價：305萬元 呎價：4729元 備註：望地盤
租值/回報：1.1萬元/4.3厘