薄扶林貝沙灣單位面積及間隔多元化，撇除洋房及特色戶，最矜貴莫過於面積2000方呎以上的四房雙套房大單位，該類大戶，僅2期南岸1及8座、4期南灣3及5座和6期8A座有供應，盤源罕有，當中以4期南灣的四房大戶最優質，因坐向西南，較其餘各座優勝。
而4期南灣3及5座中，又以5座間隔較佳，並無3座廳大房細的問題，加上發展商當年特別斥資4000萬元，為第5座單位進行質素提升工程，用料及設備均較高級。貝沙灣向海單位都有西斜情況，僅4期南灣個別座數可以倖免。
由8座大廈組成的4期南灣，呈半圓形臨海而建，除第1及2座向西外，其餘各座向西南、正南或東南。而提供2000方呎以上四房大戶的3及5座，均向西南。兩座單位面積相若，不過以5座廳房比例較合理。而5座的B室會較A室略大，分別在於B室設有特大廚房。
全屋用料頂級
4期南灣5座用料較佳，各單位選用頂級豪宅山頂歌賦山道洋房同級的雲石地台，較其他座數單位鋪楓木地板高級。另外浴室特別加設暖管雲石地台、廚房配套也有提升，採用德國名牌Miele洗衣乾衣機，據悉此品牌洗衣乾衣機，是同類產品中運作聲量最小而且慳水。
介紹的4期南灣5座高層B室放盤，面積2463方呎，入口是曲尺形大廳，較細的飯廳放6人餐枱，仍有大量活動空間。客廳闊逾20呎，放有三組大梳化及電視櫃。客廳外接大露台，外望南丫島海景。
叫價3800萬
四房分佈於單位兩端，面積最大的主人套房，位置自成一隅，房間以落地大窗取代窗台，飽覽海天一色的美景。其餘三房包括一個面積比主人套房略細的套房，間隔同樣深長，佈置極具彈性。兩個細房面積各約100方呎，作客房、兒童房或書房用途，皆足夠有餘。單位擁有大廚房，設曲尺大窗，沿牆四邊皆建有廚櫃。
業主表示，參考去年底中層B室以3750萬元成交，其單位層數較高，開價3800萬元，非常貼市。香港置業助理區域董事夏笑笑表示，4期南灣2000方呎以上四房大宅叫價普遍4000萬元以上，放盤單位屬同類最平之選。
記者：蔡家儀 攝影：樊志恒
模特兒：Susan（AModel）
主要資料
地址：薄扶林貝沙徑、貝沙灣道及貝沙山道
期數：6期
座數：分層30座；洋房47座
住宅樓層：分層34至50層
每層伙數：分層2至3伙
單位總數：2771個
建築面積：分層595至6603方呎
實用率：79至84%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：1至6房
落成：2004至2008年
發展商：盈大地產
管理公司：南盈物業管理
管理月費：每呎1.98元
設施：平台花園、停車場、會所、商場及邨巴
校網：小學18網；中學南區
間隔：4房（雙套）2廳；另工作間、工人套房、冷氣機房、工作平台及露台
實用率：79%（不計窗台及冷氣機房）
落成：2005年
叫價：3800萬元
呎價：15428元
備註：連車位
租值：11萬元
回報率：3.5厘
資料來源：業主63358686/香港置業
配套豪華
會所可租飛機遊艇
貝沙灣共有兩個會所，分別設於1期及4期南灣，基本上各期住戶可以共用，會所總面積達14萬方呎，設施多達40項，格調走高貴典雅路線，除一般康樂設施包括室外園林泳池、室內泳池、水療按摩池、網球場外，還引入草地滾球場、攀石練習室、紅酒雪茄房、車迷天地、室內及室外健身室、私人影院、髮廊及美容水療等，另有名車、遊艇、直升機及小型飛機出租服務。
鄰近數碼港的購物商場，設有戲院及超市，另提供各類食肆。商場旁邊設有巴士及小巴總站，提供路線來往香港仔、中環、銅鑼灣等。
名人業主
古天樂、張家輝追捧
貝沙灣4期南灣9座全幢共98伙，05年由百樂集團主席羅家寶斥10億元一併掃入，締造樓市一時佳話，其後陸續分拆出售，至07年底沽清。
貝沙灣頗受城中名人追捧，當中藝人古天樂去年10月以1.26億元購入貝沙灣5期前排雙號屋，洋房面積6314方呎，呎價19956元。藝人許冠文07年初斥資約1900萬元，購入6期8B座最低層連平台單位，面積1726方呎，呎價11008元。藝人張家輝及關詠荷夫婦，據悉為方便愛女上學，07年初搬離擇居多年的西貢區，以2300萬元購入貝沙灣逾2000方呎的單位。
除娛樂界名人外，基金及商界名人買家也多不勝數，從事研發及製造重型卡車等業務的中國重汽董事童金根及韋志海，去年底以2.33億元一手購入貝沙灣5期單號屋，面積9254方呎，呎價25178元。另韓資基金07年斥資18.6億元，買入6期6座全幢。
交投市況
放盤600個 平均呎價1.4萬
貝沙灣去年全年錄得535宗買賣，當中二手佔約327宗，相對08年全年錄得177宗買賣，大幅增加84.7%，涉及總金額約58.5億元，每月錄得25至48宗成交。呎價方面，去年12月，屋苑二手平均呎價11817元，較08年底9247元，升27.8%。
踏入2010年，升勢持續，香港置業助理區域董事夏笑笑表示，1月份有40宗成交，平均呎價13118元。受農曆新年節日氣氛影響，截至11日，貝沙灣2月份只有5宗買賣，平均呎價12421元。貝沙灣現有超過600個放盤，平均叫價每方呎1.4萬元。
成交單位個案表
6期8B座高層B室1876 成交價：3200萬元 呎價：17058元
成交月份/備註：10年1月/3房 租值/回報：9.0萬元/3.4厘
1期8座高層B室1947 成交價：2600萬元 呎價：13354元
成交月份/備註：10年1月/向西 租值/回報：8.0萬元/3.7厘
4期3座高層A室2432 成交價：3600萬元 呎價：14803元
成交月份/備註：09年12月/向西南 租值/回報：11.0萬元/3.7厘
4期5座低層A室2346 成交價：3600萬元 呎價：15345元
成交月份/備註：09年11月/向西南 租值/回報：10.5萬元/3.5厘
4期5座中層B室2463 成交價：3750萬元 呎價：15225元
成交月份/備註：09年11月/向西南 租值/回報：11.0萬元/3.5厘
放盤單位叫價表
4期3座高層2555方呎 叫價：4350萬元 呎價：17025元
備註：向西南 租值/回報：12.0萬元/3.3厘
4期3座低層2432方呎 叫價：4000萬元 呎價：16447元
備註：向西南 租值/回報：10.5萬元/3.2厘
2期1座高層2361方呎 叫價：3588萬元 呎價：15197元
備註：豪裝 租值/回報：11.0萬元/3.7厘
6期8A座中層2378方呎 叫價：3550萬元 呎價：14929元
備註：向西北 租值/回報：10.0萬元/3.4厘
6期8A座低層2398方呎 叫價：3400萬元 呎價：14178元
備註：向西北 租值/回報：10.0萬元/3.5厘