【本報訊】元朗熱賣新盤YOHOMidtown,高價開售獲承接,消息指,新地(016)準備再展開新一輪銷售部署,計劃推出M7座,部份單位先派發代理配對予準買家,最快明日發售。市傳該盤錄得零星二手樓花成交,原業主賺價約10%。
新推M7座加價一成
消息指出,新地加推YOHOMidtown的M7座應市,部份樓層昨向代理派發意向價,以方便配對準買家,最快明日簽售。M7座向東面的4房大單位,15至20樓平均呎價約6000元,內園景的兩房單位,呎價則約5300至5800元。市場指,由於該盤近日以促銷大單位為主,為迎合市場需求,遂加推全新座數,M7座定價較M6座加價約10%。
YOHOMidtown上周五展開首輪認購,據知迄今累售約940伙,市場約有200個樓花放盤,叫價普遍較購入價加15至20%。有指,市場錄得兩至3宗樓花轉售,相信是早前大手買入M3座單位的買家,賺幅約10%。
代理指出,該盤早段推出的兩房單位,售價約270萬至290萬元,由於一手餘貨已加價,暫欠缺同類銀碼單位選擇,客源惟有轉投二手市場,估計上述單位成交價320萬至330萬元。
受新盤推售刺激,部份向隅買家轉投二手市場。中原高級分行經理梁朗麒表示,YOHOTown8座中層B室,595方呎,外區客日前以255萬元購入,呎價4286元。該買家早前欲購入YOHOMidtown,因未能揀選心頭好,而轉投二手。