【本報訊】去年差餉估值大幅降低的港島南區屋苑海怡半島，今年本利歸還。重估後的海怡半島租值，狂升了14%。杏花邨、美孚新邨及新都城的租值都升了一成，如無寬減措施，個別業主的差餉支出一年內便增加1,800元。
差餉物業估價署公佈10大屋苑應課差餉租值重估結果，海怡半島升幅最勁，估值較去年激增14%。以一個逾千方呎大型單位為例，海怡半島業主下年度應繳差餉增加1,800元，新差餉額每季逾3,200元，在扣除寬減措施後，業主仍需交差餉逾1,700元。
「交通方便推高租金」
差餉署表示，個別屋苑因樓齡、設施、交通及供求等因素影響，估值調整幅度各有不同。差餉物業估價署助理署長勞大輝解釋，海怡半島租值勁升，估計是由於該屋苑自成一國。大部份鐵路沿線屋苑在金融海嘯下抗跌力也較強，租值跌幅不大，但海怡半島去年估值跌幅高達11%，因此當樓市復蘇後，海怡半島的回調幅度也較大。
不過同樣不屬鐵路沿線的黃埔花園，租值只微升3%。至於將軍澳新都城也大幅升值，世紀21香港營運總監陳東岳指出，反映了新市鎮市場的冒起：「將軍澳區交通方便，所以需求大，推高租金。」
10大屋苑差餉重估結果
海怡半島 平均升幅：14%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：64 中型單位：100 大型單位：150
杏花邨 平均升幅：10%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：47 中型單位：83 大型單位：51
美孚新邨 平均升幅：10%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：40 中型單位：60 大型單位：93
新都城 平均升幅：10%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：34 中型單位：– 大型單位：–
新港城 平均升幅：9%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：26 中型單位：29 大型單位：–
康怡花園 平均升幅：7%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：33 中型單位：61 大型單位：70
太古城 平均升幅：6%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：43 中型單位：15 大型單位：0
嘉湖山莊 平均升幅：6%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：11 中型單位：20 大型單位：26
德福花園 平均升幅：5%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：17 中型單位：34 大型單位：17
黃埔花園 平均升幅：3%
─每月增加差餉款項（元）─
小型單位：13 中型單位：19 大型單位：33
資料來源：差餉物業估價署