【本報訊】逾百億補地價的尖沙嘴柯士甸站上蓋住宅項目，今日截標，早前雖有不少發展商聲言有興趣，但因投資額超巨，有能力競爭的發展商不多，加上要與港鐵（066）分紅等因素，更加重發展成本，市場估計入標財團只約3至5家。
日前大發展商如長實（001）、新地（016）、恒地（012）及南豐等都指對上述項目有興趣，更有中型發展商聲稱或夥內地大發展商入標。然而投資額約達200億元的項目，補地價佔逾117億元，且要數月內付清，單是每呎樓面補地價已超過9100元，加上建築及利息成本，將來賣樓又要分紅予港鐵，發展商的財政實力備受考驗。本港有能力獨資競投的發展商屈指可數。中型發展商就算合組財團，也要承擔極大的投資風險。市場估計最終入標的財團不多。
柯士甸站上蓋資料
C地盤
地盤面積：1.26公頃
可建樓面：54.33萬方呎
總樓面：128.21萬方呎 單位總數：逾1200伙 補地價：117億元
D地盤
地盤面積：1.48公頃
可建樓面：73.88萬方呎
總樓面：128.21萬方呎 單位總數：逾1200伙 補地價：117億元