【本報訊】冠君產業信託（2778）公佈，去年全年可分派收入13.12億元，按年增長26.5%，末期每基金單位分派0.1313元；全年計每單位分派減少17.8%至0.2671元，與市場預期相若，以昨收報3.36元計，息率約7.9厘。冠君行政總裁李澄明預期，旗下中環花旗銀行廣場今年出租率及平均每呎租仍可能下跌。
物業市道已見泡沫
他說，中環寫字樓租務市場去年底已喘定，年初步入「轉角市」。他指目前本港較優質物業的投資回報只有3厘，物業市道已見泡沫情況，故目前不是合適時間增加物業投資。
冠君旗下花旗銀行廣場去年出租率由08年的97.9%降至87.6%，平均呎租由120元降至75元；李氏稱，今年該物業有18.2%面積到期續租，出租率有可能進一步回落後始回升。
至於朗豪坊無論寫字樓及商場表現均較平穩，商場出租率達100%，每呎平均租金介乎20至400元；寫字樓出租率則由08年的97.9%回升至98.5%，李澄明指朗豪坊商場租務表現較預期為佳，商場今年將有43%面積租約到期，預計會步入收成期。