將軍澳66B區地皮由勾出至賣地前，區內二手樓市表現已異常亢奮，昨日拍賣以每呎樓面地價高達4628元成交，貴過同區現樓價，更加觸動業主神經，賣地後即有30%業主心雄反價，個別勁加價15%。業界估計，短期區內樓價料升5%。昨日將軍澳區二手零成交。
區內樓價短期看升5%
中原地產分行經理張鎮邦指出，賣地前，將軍澳有40%業主觀望賣地而封盤，昨日賣地後，陸續有單位解封，當中有30%反價，平均加幅5至10%。將軍澳中心5座中層B室，908方呎，封盤前叫價460萬元，業主見賣地成績好，昨日解封並加價4.3%至480萬元。
美聯物業營業董事郭玉滿表示，將軍澳地皮以每呎樓面地價4628元成交，貴過現時將軍澳整體現樓呎價4600元，麪粉貴過麪包，刺激區內個別業主反價由10至30%。城中駅9座高層C室，974方呎，賣地前叫價520萬元，昨日加價15.4%至600萬元，呎價6160元。地皮附近幾個主要屋苑，如將軍澳中心、將軍澳廣場及君傲灣較多反價。將軍澳中心13座低層C室，843方呎，原叫價420萬元，現反價14.3%至480萬元。
97年呎價高造7000元
不過，郭玉滿相信，即使賣地理想，區內樓價未必即時爆升10至20%，短期內樓價料升3至5%。她又指，將軍澳區樓價97年曾達每呎7000元水平，現時造價與97年高峯期仍有距離，離泡沫仍遠。美聯物業助理營業董事馮國基表示，由於看好賣地成績的投資者已於早前偷步入市，故賣地後，成交量未見急增。