將軍澳港鐵坑口站一帶，共有5個私人屋苑及多個居屋屋苑和公屋屋邨，居住密度高，不過，區內商場林立，配套齊全，適合喜歡方便熱鬧的用家。正因屋苑林立，景觀侷促，不少單位近望樓景。南豐廣場位處外圍，兩鄰有學校，加上位置鄰近休憩用地及將軍澳運動場，視野相對開揚。
南豐廣場5座物業合共提供1614個單位，第1、2、3及5座外圍向西南或東南單位，可享開揚遠山、運動場甚至遠海景致。各座向內園單位勝在清靜，第5及6座向北及東北的單位，近望蔚藍灣畔樓景。
屋苑單位間隔大致分4類，面積511至633方呎的2房戶、807至820方呎的3房戶、877至962方呎的3房連套房戶及1037至1074方呎的3房連套房加工人房單位。2房單位一律為方廳，細分長廳或日字形大細廳，3房以上單位一律屬鑽石廳。另屋苑提供24個複式單位及14個相連單位，面積由1063至2046方呎。
入場費230餘萬
南豐廣場樓齡已11年，相對區內大部份樓齡10年以下的私人屋苑，南豐廣場算不上新晉之選，不過，屋苑兩房戶銀碼細，入場費230餘萬元，吸引分支家庭進駐；而3房戶亦僅320餘萬元有交易，吸引不少同區換樓客入市。2房及3房戶各有捧場客，加上屋苑會所設施齊全、管理費平及基座自設商場3大優點，屋苑交投穩定，每月平均錄得10餘宗買賣。
美聯物業分行經理林振聲表示，截至10日，南豐廣場2月份錄得4宗成交，平均呎價4100餘元。屋苑現有約140個放盤，叫價每方呎4200至5000餘元。
逾千呎戶 呎價達五千
屋苑呎價最高的是逾1000方呎的大單位，由於盤源較少，呎價普遍達5000元。其次是2房戶，呎價由4500餘元起，呎價最平的3房及3房連套房單位，呎價由4200餘元起，主要是3房單位只有鑽石廳選擇，吸引力不及鄰近同樣提供3房方廳單位的屋苑。
同區私人屋苑，以蔚藍灣畔樓齡最新，呎價最高，2月份平均成交呎價達5100餘元。其次是實用見稱的東港城，最新平均呎價近4400元。至於規模較細，只有兩座的海悅豪園，平均呎價4300餘元。至於距離港鐵站最遠的新寶城，近期平均成交呎價4100餘元。
記者：蔡家儀
攝影：樊志恒
模特兒：Kathy（AModel）
3座低層E室 建築面積619方呎
低層望內園 兩房四正
南豐廣場兩房細戶分500餘及600餘方呎兩類，前者設長廳，無走廊，後者兩房一大一小，並設日字廳，但有短走廊。前者銀碼細，合一至二人居住；後者樓價貴二、三十萬元，惟三人小家庭也夠住。以下介紹放盤，面積619方呎，最大賣點是新裝修，業主約1年前斥資約20萬元翻新，更換全屋地板，訂做衣櫃、大櫃及睡床，更換全屋冷氣等，較大部份保留原裝用料及設備的放盤，外觀吸引得多。
大門入口旁有凹位可建鞋櫃，設計師索性建曲尺大櫃，集鞋櫃、貯物櫃及電視櫃於一身，慳位又可貯物。客廳間隔四正，梳化背牆鋪上黑色暗紋牆紙，成為全屋焦點。飯廳放了鋼琴，餘下空間僅可放2人餐枱。兩房一大一小，大房作寢室，有對流大窗，間隔四正易擺位，衣櫃及大床之間可放床頭櫃。細房加建地台，可以貯物，鋪上床墊後，可供訪客留宿，設計靈活。
廚房除廚櫃屬原裝外，雪櫃、抽油煙機等電器已更換。至於浴室，則大致保留原裝設備。全屋大部份家具度身訂做，買家可一併購入，省回裝修費及時間。單位雖處低層，廳房皆望內園泳池景，視野算開揚。
間隔：2房2廳
實用率：75%（不計窗台）
叫價：280萬元
呎價：4523元
租值：9500元
回報率：4.1厘
資料來源：美聯蔚藍灣畔分行
3座高層D室 建築面積877方呎
大廳落地窗 瞰運動場
南豐廣場3房連套房單位，面積由877方呎起，介紹單位座落高層，客廳向南、睡房向東南，俯瞰將軍澳運動場，視野相當開揚，以坑口站一帶屋苑而言十分難得。
大門入口旁是廚房，地方頗大，可建兩列大廚櫃，飯廳呈長方形，有大窗，佈置容易。客廳是鑽石形，闊落但擺位受局限，客廳以落地大窗取代窗台，地方更好用之餘，感覺較豪華，景觀更加一覽無遺。
兩間細房空間合理夠用，向東南望遠景。相比之下套房略嫌細，大窗向西北望內園，座向及景致不及兩間細房，套廁更由於地方有限，僅設企缸。
全屋裝修企理，大致保留原裝用料，現連租約放售，叫價440萬元。
間隔：3房（1套）2廳
實用率：76%（不計窗台）
叫價：440萬元
呎價：5017元
租值：1.4萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯蔚藍灣畔分行
主要資料
地址：將軍澳培成路8號
座數：5座
住宅樓層：43至49層
每層伙數：8伙；相連及複式2至7伙
單位總數：1614個
建築面積：511至1074方呎；相連及複式1063至2046方呎
實用率：74至76%（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：1999年
發展商：南豐
管理公司：民亮發展
管理月費：每呎約1.1元
設施：平台花園、會所、停車場及商場
校網：小學95網；中學西貢區
屋苑配套
天橋直達坑口站貫穿三商場
屋苑設有平台花園及會所，提供泳池、網球場、壁球場、桌球室、高爾夫球練習室、健身室、桑拿及蒸氣浴室等設施。基座設有商場，07年曾大翻新，引入更多食肆及商戶，現時開業店舖包括餐廳、藥房、時裝、文具及家品店等。
另沿行人天橋可直達港鐵坑口站附近多個商場，包括連理街、厚德商場及規模較大的東港城商場，商舖選擇更多，包括大型超市、書店、旅行社、連鎖快餐店及髮廊等。
住客沿商場步行5至8分鐘，可到坑口站，站旁即為交通交滙處，提供多條巴士、小巴路線，前往紅磡及尖沙嘴等地區，交通四通八達，十分便利。
