今日拍賣的將軍澳66B區地皮，多家發展商表態有意競投，市場普遍預期，在區內有不少土儲的長實（001），及鄰近地皮有新項目的新地（016），勢必積極爭奪。有業界認為地皮發展存在隱憂，加上將軍澳住宅供應量龐大，對今日賣地成績抱審慎態度。
地皮加入興建不多於880伙的限制，有發展商認為，日後在設計單位組合上受局限，賣出高價的特色戶數量會減少。另外，有發展商表示，地皮除限建伙數外，由於屬填海地，建築成本較高，出價未必太進取，料樓面呎價不會高於4100至4200元，成交價29.9億至30.6億元。
區內供應多料難超高價
測量業界對地皮估值亦偏向保守，第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，將軍澳未來住宅供應量冠全港，料發展商出價不會過份進取，估值26億元，僅較底價高三成。
世紀21營運總監陳東岳表示，大型發展商投地一向審慎，料不會有超高價情況出現，預測成交價約30億元，每方呎樓面地價約4120元，高底價五成。測量師學會會長鄒廣榮則認為，美國聯儲局上調貼現率0.25厘，未來半年有機會退市及加息，相信會令個別發展商採觀望態度，賣地反應未必會如預期熱烈。