滬新盤僅賣30伙 京二手銷量降70%內地新春樓市遇冷鋒

滬新盤僅賣30伙 京二手銷量降70%
內地新春樓市遇冷鋒

【本報訊】春節樓市,寒風凜冽。引領全國漲勢的一線城市成交量大幅縮水,七天長假(2月13日至19日)內,上海、廣州、深圳的商品住宅成交分別僅30套、35套及3套,而北京二手房交易量也比2月首周驟降七成。雖然春節是傳統淡季,但成交量的「速凍」與去年底的火爆實在形成強烈對比。
記者:尹燕麗 高淑嫻

廣州市國土局旗下陽光家緣的網簽資料顯示,春節期間,廣州市一手住宅網簽量僅為35套,其中大年初二更錄得零成交;而去年春節的成交量高達283套,亦即意味今年7天的成交總量還比不上去年一天,成為廣州歷年來最淡的春節樓市。

年初五後銷情回暖

杭州主城區春節樓市亦出現零成交現象;而一度受「國際旅遊島」概念而被爆炒的海南省三亞,在春節也有所降溫。之前「買樓不眨眼」的旺市已漸漸轉淡,許多新樓盤出現打折促銷。
業內人士指出,春節後全國「兩會」釋放的調控訊號,將對今年樓市產生重要影響,人大政協「兩會」將對全年的信貸和房地產政策定調,此後樓價走向將逐漸明朗化;而受到資金流收緊等影響,開發商也許只能撐到今年6月份。
不過,節後市場回暖,或令開發商的資金壓力不致於迫在眉睫。中原地產上海楊浦區區域總監來舒凡表示,年初五開始,客戶上門量已現逐步回升,客戶量恢復到年前的八成左右。北京房地產交易管理網數據也顯示,節後首個工作日,北京市二手房住宅成交量195套,是節前最後一個工作日成交量的300%。
中原地產認為,今後幾天,北京二手房市場將迅速回暖。

下季後期調控力度料加強

住建部專家委員會的專家預測,從第二季度開始,內地房價還會呈現上漲,政策調控的力度在二季度後期將逐步加強,政策將出現明顯的「前鬆後緊」走勢。
碧桂園(2007)昨公佈,本月13至19日春節期間,實現銷售金額10.8億元(人民幣.下同),涉及面積17萬平方米,較去年同期分別增長97%及58%;其中廣州碧桂園豪園開盤,首推439個單位兩天內售罄,套現5.6億元。碧桂園已計劃於未來數月推售超過10個樓盤。