【本報訊】春節樓市，寒風凜冽。引領全國漲勢的一線城市成交量大幅縮水，七天長假（2月13日至19日）內，上海、廣州、深圳的商品住宅成交分別僅30套、35套及3套，而北京二手房交易量也比2月首周驟降七成。雖然春節是傳統淡季，但成交量的「速凍」與去年底的火爆實在形成強烈對比。
記者：尹燕麗 高淑嫻
廣州市國土局旗下陽光家緣的網簽資料顯示，春節期間，廣州市一手住宅網簽量僅為35套，其中大年初二更錄得零成交；而去年春節的成交量高達283套，亦即意味今年7天的成交總量還比不上去年一天，成為廣州歷年來最淡的春節樓市。
年初五後銷情回暖
杭州主城區春節樓市亦出現零成交現象；而一度受「國際旅遊島」概念而被爆炒的海南省三亞，在春節也有所降溫。之前「買樓不眨眼」的旺市已漸漸轉淡，許多新樓盤出現打折促銷。
業內人士指出，春節後全國「兩會」釋放的調控訊號，將對今年樓市產生重要影響，人大政協「兩會」將對全年的信貸和房地產政策定調，此後樓價走向將逐漸明朗化；而受到資金流收緊等影響，開發商也許只能撐到今年6月份。
不過，節後市場回暖，或令開發商的資金壓力不致於迫在眉睫。中原地產上海楊浦區區域總監來舒凡表示，年初五開始，客戶上門量已現逐步回升，客戶量恢復到年前的八成左右。北京房地產交易管理網數據也顯示，節後首個工作日，北京市二手房住宅成交量195套，是節前最後一個工作日成交量的300%。
中原地產認為，今後幾天，北京二手房市場將迅速回暖。
下季後期調控力度料加強
住建部專家委員會的專家預測，從第二季度開始，內地房價還會呈現上漲，政策調控的力度在二季度後期將逐步加強，政策將出現明顯的「前鬆後緊」走勢。
碧桂園（2007）昨公佈，本月13至19日春節期間，實現銷售金額10.8億元（人民幣．下同），涉及面積17萬平方米，較去年同期分別增長97%及58%；其中廣州碧桂園豪園開盤，首推439個單位兩天內售罄，套現5.6億元。碧桂園已計劃於未來數月推售超過10個樓盤。