山頂賴轉戰荃灣地舖

山頂賴轉戰荃灣地舖

【本報訊】資深住宅投資者「山頂賴」賴可茵,近年開始涉足商舖市場,近日目標瞄準荃灣區,以2660萬元低市價購入路德圍運通洋樓地下P號舖,實用面積呎價5.8萬元,並即時以近4000萬元放售,賺幅達50.4%。
中原商舖部助理營業董事黃金鳳表示,上址為單邊舖,實用面積462方呎,分為4個舖位租予時裝、美容、裝修及窗簾店經營,租期全在5月底屆滿。舖位放盤數日,山頂賴實地視察後即扑鎚購入,並隨即放盤,估計市值近4000萬元,若售出利潤高達50.4%。
另一方面,山頂賴亦計劃待該舖約滿後,租予單一品牌店,月租10萬至11萬元,實用面積呎租216.5至238.1元;若散租則要求每月租金共12萬元,呎租259.7元,即回報4.5至5.4厘。

34年升值近百倍

上述舖位原業主於76年以28.7萬元購入,00年以350萬元將舖位注入家族持有的瑞山有限公司。以成交價2660萬元計,持貨34年,勁賺2631.3萬元,賺幅91.7倍。