【本報訊】資深住宅投資者「山頂賴」賴可茵，近年開始涉足商舖市場，近日目標瞄準荃灣區，以2660萬元低市價購入路德圍運通洋樓地下P號舖，實用面積呎價5.8萬元，並即時以近4000萬元放售，賺幅達50.4%。
中原商舖部助理營業董事黃金鳳表示，上址為單邊舖，實用面積462方呎，分為4個舖位租予時裝、美容、裝修及窗簾店經營，租期全在5月底屆滿。舖位放盤數日，山頂賴實地視察後即扑鎚購入，並隨即放盤，估計市值近4000萬元，若售出利潤高達50.4%。
另一方面，山頂賴亦計劃待該舖約滿後，租予單一品牌店，月租10萬至11萬元，實用面積呎租216.5至238.1元；若散租則要求每月租金共12萬元，呎租259.7元，即回報4.5至5.4厘。
34年升值近百倍
上述舖位原業主於76年以28.7萬元購入，00年以350萬元將舖位注入家族持有的瑞山有限公司。以成交價2660萬元計，持貨34年，勁賺2631.3萬元，賺幅91.7倍。