【本報訊】港鐵將軍澳站毗鄰住宅地皮將於下周底拍賣，市場憧憬會有好成績，區內上月住宅交投爆升，成交量創30個月新高，達663宗，為歷來私樓按月成交第3高。
本月交投料減少32%
不過，隨着春節來臨，區內業主觀望情緒日增，相繼封盤，本月首11日，僅錄得約110宗成交，較上月同期大減34.5%。在業主不急於出售下，估計本月成交量約450宗，較上月跌32.1%。
中原營業董事譚桂貞表示，大市氣氛造好，區內下周有地皮拍賣，業主看好後市，紛紛反價，加上節日氣氛濃厚，市場焦點又落在即將開賣的一手盤，令本月交投顯著放緩，首11日僅110宗，較上月同期168宗跌34.5%。將軍澳中心1座高層C室，899方呎，業主原開價390萬元，及後反價至450萬元，暫未售出。其餘反價業主，加幅由5至15%。
事實上，將軍澳區自上月勾地消息甫出後，買賣急增，整月成交爆升至663宗，僅次於07年11月及12月分別709及730宗高位。中原區域董事李玉祥表示，勾地消息公佈當日，將軍澳中心1座業主，計劃多購1伙作投資，原以257萬元購入7座中層D室連租約單位，527方呎，但最後對方賠定不賣，遂以260萬元轉購8座中層D室，527方呎，呎價4934元。
香港置業高級營業經理黃一堂表示，自上月將軍澳地皮勾出後，已有投資者在區內掃貨。一名投資者動用約1500萬元，連環購入君傲灣及將軍澳中心共6伙，平均呎價4300元，計劃作中長線投資，有指至少升15%才考慮轉售。