【本報訊】樓價急速向上，投資者紛紛提早收割離場。一名廠家去年斥逾千萬元掃入荃灣中心約10伙，原定作長線收租，眼見持貨僅半年，物業已升值至少20%，故先行沽貨，新近沽出兩伙，共賺53.3萬元，其中1伙賺幅更高達25.5%。
單位半年升值26%
美聯物業聯席區域經理梁仲維表示，該廠家並非看淡後市，只是收成期提早來臨，未料到樓價升得這樣急，持貨不足半年，已達賺兩成目標，故先沽出兩伙。16座中層G室，490方呎，去年8月以133.9萬元購入，現以168萬元售出，呎價3429元，持貨半年賺34.1萬元，升值25.5%；13座高層A室，406方呎，亦以143萬元沽出，較其購入價123.8萬元高15.5%，賺19.2萬元。該廠家仍持有荃灣中心8伙，全部連租約，若賺價達兩成，考慮出售。
梁仲維續稱，雖然近期樓市在春節氣氛下稍為放緩，但由於細價樓買少見少，加上荃灣中心租金回報高，普遍逾5厘，仍不乏投資者入市。一名投資者即睇即買，連租約以123萬元購入18座低層F室，404方呎，呎價3045元，單位月租5200元，回報5.1厘。