【本報訊】樓價持續上升，部份97年高價入市的「蟹貨」業主，亦鬆綁並獲利離場。港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，寶安閣兩房戶以475萬元易手，較原業主97年購入價高12%。
利嘉閣地產分行經理鄭其昌表示，太古城寶安閣低層C室，675方呎，剛以475萬元易手，呎價7037元。原業主97年6月以425萬元購入，經歷樓市多次起跌，持貨13年得以鬆綁，並賺50萬元脫手。代理指太古城整體樓價仍未重返97年歷史高位，尚有約一成差距。
整體樓價尚差一成
此外，何文田窩打老道僑宏大廈造價亦過97，香港置業營業經理林怡恒表示，高層F室，1300方呎，連租約以706萬元售出，呎價5431元。原業主97年以675萬元購入，持貨13年獲利31萬元，升值4.6%。
至於一連4天的新春假期，中原表示，10個主要屋苑有6宗成交，並有7個屋苑吞蛋，去年牛年3天春節假期錄得3宗成交。3個「發市」的屋苑為太古城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊。
春節三天貨尾吞蛋
一手市場方面，市場焦點落在即將開賣大型新盤，因此儘管新春期間有多達16個樓盤如常營業，個別更設優惠促銷，但畢竟屬貨尾，選擇又少，故銷情慘淡。若不計年三十晚約5宗成交，虎年大年初一至三，未聞成交，差過去年錄得兩宗。美聯集團執行董事及集團行政總裁陳坤興則指，一手貨尾定價高，貨源少，成交不多是正常。
恒安發展營業及市場部總經理王德信表示，元朗大棠路143幢村屋即將開賣，定價視乎同區新盤YOHOMidtown開價，料每幢售價約800萬元，呎價4000元。
