【本報訊】市場預期新春樓市可承接近期氣勢而熱賣，不過，春節長假期反令樓市冷卻，踏入虎年一手市場銷情慘淡，連續兩日零成交，較受金融海嘯打擊下的牛年更差，令市場大跌眼鏡。 記者：程俊華
新春期間雖然仍有部份樓盤以優惠促銷，但未能引起買家興趣，睇樓客不多，以致虎年首兩天一手市場未能開齋。據資料顯示，去年牛年樓市雖然飽受金融海嘯重創，不過首兩日亦有1宗一手成交。至於08年鼠年首兩天，新盤市場同樣有1宗買賣。
新盤睇樓人流疏落
早前市場預期，樓市續旺加上經濟復蘇，估計一手市場依然熱鬧，料四天假期共有35宗一手交投。但事實上，連同上周六年三十的公眾假期計算，過去三日只有5宗一手成交。
香港置業高級營業董事姚偉南指出，今年農曆新年有大量市民外遊，令新盤睇樓人流疏落，由初一至初三，該行皆沒有市民預約到新盤睇樓。中原營業董事麥成輝表示，由於天氣寒冷，沙田及馬鞍山區數個在假期間照賣樓的新盤睇樓客少，主要都為外區客拜年路經參觀。
新春期內向買家送3.8萬元利是促銷的華懋集團，售樓部經理吳崇武表示，由於今年農曆新年氣氛極濃，買家並不急於買樓，故此自年三十起的公眾假期至今，旗下樓盤僅深井傲庭峰在年三十有1宗成交。
吳崇武續表示，集團今年預計有約480伙一手單位推售，涉及4個新盤，包括最快於下月初推出的深井豪景花園27、28座御濤及凱濤，共82單位，率先在大年初一向華懋會會員開放示範單位，並且會於當日錄得有5組客到現場參觀。
至於九龍城豪門2期御．豪門暫定4月賣，平均呎價會較毗鄰豪門貴；現時豪門一手貨尾呎價約7000元。
此外，現仍在興建中的青山公路低密度住宅項目，及深水埗福榮街單幢樓亦有機會於下半年推出，連同旗下貨尾，全年料接近1100個一手單位應市。
近期政府不斷推出土地，吳崇武指出，集團對本月22日拍賣的將軍澳住宅地皮及政府產業署標售的長沙灣郝德傑道8及10號前公務員宿舍俱有興趣，有意競投。
嘉湖相連戶331萬易手
一手不濟，二手亦只有零星交投。上月全月沽近290伙的天水圍嘉湖山莊，有換樓客趁新春置業，美聯高級區域經理黃國良透露，美湖居8座低層E及F室相連戶，1162方呎，由外區換樓客以330.8萬元購入，呎價2847元。同區栢慧豪園亦錄得成交，2座高層B室，666方呎，成交價208萬元，呎價3123元。
