【本報訊】年近歲晚，整體樓市交投放緩，惟部份豪宅屋苑成交步伐卻未見放慢。市場指，跑馬地禮頓山本月迄今已錄得4宗成交，佔上月整月5宗80%。
1206呎戶2000萬易手
豪宅買家趕在牛年尾入市。利嘉閣助理區域經理吳紹豪表示，禮頓山近日連環錄得成交，其中9座低層B室，1206方呎，以2000萬元成交，呎價1.66萬元。據知，原業主00年底以796萬元買入，升值1.5倍，賺1204萬元。
中原區域營業董事李沛章指，假若落實調升豪宅印花稅，買家或會借勢壓價，除非業主願意將議價空間擴大，否則買賣步伐會轉慢。
買家料借加印花稅壓價
吳紹豪指，市場盛傳政府擬將逾2000萬元豪宅印花稅率，由現時樓價的3.75%調升至4.5%，有買家恐措施落實，將加重成本，遂加快入市決定，令近日這類成交略增。不過，由於業主出貨意欲普遍不太積極，相信農曆新年期間，這類豪宅買賣仍稀疏。
另外，中原研究部聯席董事黃良昇表示，去年價值2000萬元或以上二手住宅登記共有1085宗，總值407.11億元，以目前繳納印花稅3.75%計算，稅收15.27億元。若政府調高這類豪宅印花稅，將迫使資金轉投中低價住宅市場，進一步推高樓價，對民生影響更大。而豪宅交投減，政府收入自然減少，故施行有關措施得不償失。