【本報訊】豪宅造價不斷上升，資深投資者科達地產主席湯君明（圖右）指出，因市場值得吸納的豪宅漸少，所以他改變投資策略，轉而購買大量新界農地。他又認為，若政府落實調高2000萬元以上豪宅印花稅率，會打擊豪宅炒賣活動。
湯君明預期，上半年利率難飆升，樓市雖不會大跌，但亦難有大升機會，下半年則「唔識睇」。而他指去年原本預算用10億元掃住宅及全幢物業，但由於造價升得過急，出手往往較其他投資者低，故全年實際動用金額僅2億至3億元。他透露開始進軍新界農地，於元朗、上水及沙頭角共有逾300萬方呎農地，現出租作露天貨倉及農業等用途，平均回報約9厘。
湯君明認為，豪宅價錢雖然越升越有，不過如政府調高2000萬元以上豪宅印花稅率，肯定會打擊投資活動。他舉例，買一伙2000萬元豪宅，連同印花稅及律師費等成本，至少要較購入價高350萬元才有賺。由於成本太貴兼無獲利水位，他直言不會炒賣豪宅，因為「不值得一博」，並指豪宅只宜自用。
紀惠、黎汝遠掃商廈
另外，紀惠集團行政總裁湯文亮表示，預期今年寫字樓租金續回升，空置率亦會下跌，故看好商廈市道，打算用8億至10億元入市商廈物業。資深投資者黎汝遠則會用7億元專注掃商廈。