【本報訊】中央嚴打囤地捂盤行為，為樓價降溫，地產商趁機增土儲。上海市繼本周一重推黃浦163地皮後，昨再推市中心的商業用地，由國企華僑城（3366）對決「雙民企」的百仕達（1168）和盛高置地（337），結果華僑城終以70.2億元（人民幣．下同）勇奪靚地，更締造全國新地王。 記者：應毓華
這幅新地王位於上海市蘇州河北岸東塊1街地皮，可建包括5星級酒店的綜合商住物業，出讓面積3.556公頃，以70.2億元成交價，每平方米報52784元，較低價有溢價49.4%，但已超過於本周一售出的黃浦163地王米價（米價為51820元），加冕全國米價地王。
今次只得兩個財團，是由於發展計劃中包括要保留上海總商會和要有興建酒店經驗，此外，該地塊的出讓底價為47億，保證金卻為18.8億，競投資格嚴緊。華僑城代表在投得地王後未有回應。
盛高49.5億奪兩無錫地
盛高置地失意於上海但得意於無錫，盛高置地於本周一分別以35.3億和14.2億元，通過掛牌方式獲得江蘇省無錫市太湖新城及錫山區兩塊綜合地皮的土地使用權。此次收購使得集團長三角土地儲備新增約146萬平方米，總土地儲備已逾500萬平方米。
地王頻現，同時，中央嚴打囤地捂盤行為，為增警示效果，土地督查的季度報告將專送國務院，中央還賦權國土督察專員直接對話市長等官員的權利。
信置成都地被指發展慢
同時，要「老地王」加快開工，信和置業（083）在07年夥拍中渝置地（1224）和華人置業（127），購入的成都東二、三環之間的地皮，被《上海證券報》點名指發展速度慢，不過，記者翻閱信和置業的08至09年報，當中未提及該地盤開發的時間表；而中渝置地的年報則說，想看到這塊地王竣工，那得等到「2012年或以後」了。本報致電信和查詢，未獲回覆。
此外，瑞安建業（983）全資附屬瑞安中華以3.67億元出售位於成都市中匯廣場一期物業，總建築面積約為3.05萬平方米。
今年1月國企買入靚地
黃埔163地皮
土地用途：辦公及商業綜合
建築面積(平方米)：65000 成交額：341000萬元
買家：新黃埔
金山衛鎮學府路以東地塊（北塊）
土地用途：普通商品房及商業用地
建築面積(平方米)：197790 成交額：75200萬元
買家：綠地
集團青浦朱家角鎮B7、B8地塊
土地用途：商住用地
建築面積(平方米)：92410 成交額：132000萬元
買家：古北集團
嘉定新城地塊
土地用途：商住用地
建築面積(平方米)：272968 成交額：72992萬元
買家：保利地產