朋友的父母居於灣仔數十年，現時的唐樓已有超過四十年樓齡，在塌樓後大家非常擔心物業的安全及維修。朋友希望「原區安置」，購入10年以下樓齡的單位，使父母可以安老，但因為同區的樓價太不合理而另作他選。
要把父母搬離居住多年的社區談何容易，其麻雀腳、晨運朋友、醫療、街市等配套都要考慮。長者適應力不及年輕人，要他們搬去陌生的社區，會影響其身心健康。朋友陷於兩難，不搬家有安全問題，而搬家有適應及負擔能力問題。朋友本身有一定的實力，但也說在市區買較新的物業頗感吃力。其他實力較差的朋友，只有把父母安置在老人院或國內，有幸的可住在公屋，不幸的只有住在偏遠地區，又或在市區樓齡較高的單位。
第一城細單位近200萬
有些積蓄的退休人士，選擇住在較細的單位，以保留現金作生活開支。友報的唐榮兄近來有幾篇關於物業價格的分析，沙田第一城395呎單位的價格逼近200萬元。更令人吃驚的是，去年一手樓的平均價達767萬元，而二手樓的平均價只是304萬元。第一城已有近30年樓齡，300多400呎的單位不單是年輕人的入門單位，同時也是退休人士的入門單位，退休人士居住20年後便有50年的樓齡，維修開支是一大問題。
近年的物業向高、向豪、向大面積發展，面積大可令售樓收入多一點，反正建築成本不會因此大幅增加，故一手單位平均價達700萬元以上。若干年當300至400呎單位的年事已高，連入門單位也沒有選擇，將會帶來更多的社會爭端。
中大酒店及旅遊管理學院
會計與財務高級導師 李兆波
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