【本報訊】樓市氣氛暢旺，200萬元以下細價樓成投資者入市目標。上水名都2座中層B室，522方呎，收租客日前以190萬元承接，呎價3640元，高市價約5%，呎價更為98年以來，近12年的新高。中原高級分區聯席董事賴作智指出，這類單位，97高峯期造價曾逾300萬元，剛易手的單位直撲200萬元大關，相信隨着樓價持續上升，有望破200萬元水平。
賴作智指出，買家為長線投資者，因單位附設裝修，故成交價較市價高。單位市值月租約7000元，租金回報約4.4厘。據了解，原業主06年以123萬元購入，持貨4年獲利67萬元，升值54.5%。上水名都本月至今暫錄得4宗成交，與上月同期相若，平均呎價約3200元。
另外，中原地產高級分區營業經理程尚傑表示，大角嘴浪澄灣6座中層A室，744方呎，成交價595萬元，呎價7997元，創兩房戶新高。