【本報訊】為平息地產商指控「官商勾結」，北京國土局屬下的北京土地整理儲備中心，罕有地就北京朝陽區東三環未來CBD（商業中心）核心地帶的中服地塊掛牌出讓條款解話，在面對前來答疑會的地產商代表，北京土地整理儲備中心副主任葉向忠說，沒有內定遠洋地產（3377）為買家。
SOHO轟遠地勢奪地
昨日上演的「商迫官解話」，引來包括萬科、中建及保利等在內的20餘家房地產企業代表出席答疑會，箇中原因是中服地塊作為CBD核心區唯一可售用地，參加拍賣的財團必須是「聯合體」範疇，隨即惹來SOHO（410）主席潘石屹和華遠董事長任志強連番炮轟指，遠洋地產最近引入中國人壽（2628），他一定是內定的買家。
潘和任兩人認為「聯合體」的新遊戲規則有利遠洋地產，是由於「聯合體」須為金融機構與房地產開發企業所組成，其中金融機構須為銀監會、證監會和保監會等批准設立的具有法人資格的金融企業，註冊資本不少於50億元（人民幣．下同），並在聯合體中絕對控股；房地產開發企業應具備房地產開發一級資質，且註冊資本不少於30億元。
須金融企業夥內房商買
葉向忠還解釋「聯合體」範圍，指國土局曾考慮只限於金融企業競買該專案，但由於地皮很大，且不能分割，金融企業可能無法消耗。最終決定由具備實力的開發商操盤，與金融企業形成聯合體。但項目建成後，金融企業必須自用，開發商持有經營，只能對外出租、不能買賣。
根據資料，中服地皮掛牌出讓底價為50億元，創下北京土地市場出讓底價新高。
另外，雅居樂（3383）昨以10.05億元，通過掛牌方式購入南京市江寧區地皮使用權，地皮佔用面積逾11萬方米，建築面積近23萬方米，總樓面成本價為每方米4407元。花樣年（1777）則以5億元投得無錫市新區一幅面積約12.37萬方米土地，將作商住用途。