【本報訊】就銀行以進取的息率及優惠搶樓按生意，引起金管局關注，並發出「溫馨提示」，但有銀行為取得按揭生意，甚至向連租約戶買家埋手。消息指出，早前提供首3年同業拆息（Hibor）加零息率樓按計劃的渣打銀行，近期向連租約物業提供相同樓按計劃外，更將第4年按揭息率及首年贖樓手續費齊齊減0.05%，擺明搶炒家及投資者客源。
渣打向物業投資客埋手
消息指，渣打銀行將早前設有的首3年H加零息率的按揭計劃增加優惠，第4年息率由H加0.7厘，降至H加0.65厘，首年贖樓手續費亦由貸款額0.7%降至0.65%。計劃適用於二手物業，包括連租約單位，買家須於3月底前提取貸款。
按計劃聯席董事黃永偉表示，置業需求增加，連租約物業與交吉物業承造的按揭息率亦越來越貼近，甚至看齊。他指出，過往交吉與連租約物業，息率相差25點至75點子，如交吉物業可享按揭息率為最優惠利率（P）減3厘，連租約物業息率則P減2.25厘。隨着金融海嘯爆發，市民對金融投資產品信心減退，將資金轉投樓市，買樓收租成趨勢，銀行亦積極吸納這類客戶，提供相同按揭息率搶客。
按揭優惠趨多元化
黃永偉指出，目前息口處於歷史低位，已低無可低，相信今年銀行在樓按方面的競爭，會以多元化發展，如送律師費或利是等優惠來吸引客戶。
上月首周已有4家銀行推出按揭優惠，當中有提供首年息率P減3.3厘，實際按息低至1.95厘，亦有銀行送贈逾1%現金回贈，高於金管局指引的上限1%。金管局已再次發出「溫馨提示」，提醒銀行注意風險。