睇樓及成交量急跌下，部份急出貨業主亦願略為減價，沙田第一城連錄得兩宗減價約半成個案。
市場人士透露，沙田第一城50座中層G室，原業主原叫價183萬元，剛減價10.2萬元，以172.8萬元售出，呎價4215元，減幅5.6%，並且低市價4%。原業主98年購入價165萬元，獲利4.7%。
中原地產高級分區經理黎宗文表示，屋苑第1座中層C室，395方呎，剛以171.5萬元成交，呎價4342元；賣方原叫價180萬元，減幅4.7%，持貨10年賺59萬元。他續稱，近期沙田第一城睇樓量及成交量都萎縮，小部份心急賣樓業主願意略為調低叫價。
黎宗文指出，每年農曆新年前，樓市例靜，一般傾價「容易啲」。現時屋苑共957個放盤，估計約一成可傾價。不過，黎宗文補充，農曆新年後料樓市會再度向上，屆時業主態度會再轉強硬。