【本報訊】在不少公司開始回復原有經營規模下，商廈除買賣轉活外，租客持續回流，核心區商廈租賃亦見活躍。中環多幢甲級商廈都錄得全層租務成交個案，業界預計，商廈空置率今年會逐步下降，有望縮減至2%左右。
盈置大廈幾近租罄
市場消息透露，近期與金融有關或對冲基金等公司恢復擴充，市場相繼錄得相關的商廈租賃成交個案，如投資管理公司貝萊德（BlackRock）原承租置地旗下的中環約克大廈11樓全層，面積約8275方呎，月租約116萬元，呎租約140元，因應業務急速擴張，現寫字樓不敷應用，最近轉租同區長江集團中心低層全層，樓面增加1.4倍至20157方呎，每月租金約212萬元，呎租約105元。
同區盈置大廈亦錄得最後3層全層租賃成交，23至25樓共約18256方呎，由金融機構承租，月租128萬元，呎租約70元。據悉，該廈樓面已經接近租罄。
指標商廈國際金融中心2期，過去個多月亦錄得多宗分層細單位租務成交，合共逾2.5萬方呎，新租客全為金融業公司，平均呎租105元。
業內人士指出，由於經濟明顯反彈，尤其中國等亞太地區國家受金融海嘯影響較微，歐洲及美國經濟復蘇放緩，西方國家的金融機構選擇在亞洲率先恢復經營規模，故此作為亞洲金融中心之一的香港亦受惠。近月中環核心商業區租賃轉旺，逐漸填補去年不斷上升的商廈空置樓面，相信年內會空置率由現時5%下降至2%。