【本報訊】儘管全球爆小股災，但新盤銷情似乎影響不大。西營盤縉城峰昨日在環球信貸危機陰霾下開賣，市場估計首日沽逾130伙，套現逾14億元，是去年10月西半山天匯單日沽近32億貨後，首日套現金額最多新盤。 記者：朱連峰
縉城峰昨日下午二時開賣前，已有逾百買家等待揀樓，銷情比寶雅山單日沽近100伙為佳。而售樓處一帶更聚集數以百計地產代理撈客，不時出現代理追車搶客場面。
累加逾10% 低層貴過高層
為免揀樓出現混亂，發展商向代理以分貨方式發售，首批連5度加推合共96伙，開售前已全數獲預留，發展商亦即場繼續加推應市。不過，由於買家需簽署多份合約，令揀樓流程十分緩慢，開賣首三小時，據知只簽售約30伙。因發展商限制無論私人或公司名，每人最多買兩伙，未聞大手掃貨。
發展商見銷情旺，加推單位已逐步加價，累積加幅逾10%，並出現低層貴過高層情況。如2座10樓A室，定價1351.6萬元，貴過2座11樓A室1338萬元1%。價單內最貴單位，為2座43樓A室，1181方呎，定價2240.3萬元，呎價18970元。
消息指，2座極高層A室，1181方呎，呎價高達2.16萬元，為該盤暫時成交呎價最貴單位。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，股市經常上上落落，大家毋須太過擔心，本港樓市基本因素好，有低息支持，市民供樓負擔能力強，對樓市不會有太大影響；縉城峰昨日開賣，亦無減價，加價一樣賣到，首日賣出逾100伙，套現14億元，投資者入市比例高達30%。而市場則指出，首日沽出逾130伙。
縉城峰建有兩座共488伙，現址地皮是嘉里05年投得的市建局市區重建項目，當時估計總投資額約25億元。
莊小姐憧憬港鐵西營盤站通車，會帶動該區樓價，昨斥逾700萬元購入2座中層E室623方呎單位，料租金回報至少4厘。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，縉城峰入場費動輒逾千萬元，在環球金融市場波動下，首日仍賣出逾百伙，銷情算是理想，反映市底強勁，加上去年不少投資者大幅獲利，資金氾濫下，春節過後樓市勢現另一次升浪。
曼山呎價13795創新高
市場消息指，寶雅山昨日乘勢加推46樓全層4伙，平均呎價14071元，但暫未聞成交。
其他一手方面，昨日錄得14宗成交，當中以平價姿態開賣的油麻地逸安閣，昨亦沽出6伙，新蒲崗譽．港灣及牛池灣峻弦等各售出2及4伙。
另外，受港島區一手新盤高開暢銷刺激，推動二手樓價。美聯物業區域營業董事吳志輝表示，荔枝角曼克頓山1座高層A室，2356方呎，以3250萬元售出，呎價高達13795元，創屋苑二手呎價新高。
縉城峰部份成交
2座31樓G室748方呎 成交價：995.4萬元 呎價：13307元
2座35樓C室1036方呎 成交價：1731.8萬元 呎價：16716元
2座41樓C室1039方呎 成交價：1920.4萬元 呎價：18483元
2座10樓A室1181方呎 成交價：1351.6萬元 呎價：11445元
2座43樓A室1181方呎 成交價：2240.3萬元 呎價：18970元
2座20樓G室748方呎 成交價：834.0萬元 呎價：11150元
2座12樓B室751方呎 成交價：818.2萬元 呎價：10895元
2座43樓D室1088方呎 成交價：1743.8萬元 呎價：16028元