近年本港經濟受外圍因素影響越來越大，因此失業率時起時跌已變得平常，這對買樓投資，算是一個不利因素。主因是，投資樓巿一般以長線持有為主，故業主買樓後失業，壓力會相當大。
一般而言，失業家庭多傾向租樓，但弔詭的是，每當本港失業率大升時，樓價往往最低。以03年沙士期間為例，當時失業率升至近9%，至於樓價，當時則跌至97年後低位。對於大部份家庭，整體家庭收入下跌，又或者有成員失業，變得相當普遍。不過如果能咬緊牙根，冒險於當時入巿，現時就可享有極豐厚利潤。
大時代是入市良機
新近一次跌巿，是08年10月金融海嘯冲擊所造成，當時樓價短短數月內跌了三成。不過事後看，這又是入巿良機。因此家庭中就算有成員失業，在大時代到臨時，也應盡力入巿，以享受日後強力的復蘇。
有些業主買了私樓後，就將單位出租，然後轉租居屋這類平價單位，現時利息低，供平過租已出現，加上私樓租金升幅一般快過居屋，那麼假以時日，業主的租金收入在扣除一切開支後，餘款可補貼其租金支出。這樣做，業主最大支出只是付出買樓首期。
失業率高企應買樓
對大部份家庭而言，失業並非最可怕，最可怕是失業時無樓在手，因為無殼蝸牛的租金開支，將成長期資金流出。有些家庭在好景時，買靚車租靚樓，一旦失業，車可以賣，但較難即時由大樓搬細樓。
60及70後的一代，大多會有失業經驗，因此失業已是人生常態，但由於買樓是一個長線投資，因此失業不一定要沽樓。失業率高企時，能力許可下，反而應盡量入巿。
何熊輝