【本報訊】西環寶雅山開賣銷情不俗，增加發展商推盤信心，港島區更爆發新盤搶客戰。嘉里（683）及市建局發展的西營盤縉城峰，接力本周六開賣，昨公佈首批24伙售價，建築面積平均呎價11006元，較區內同類二手樓價至少貴一成，消息刺激同區有20%二手樓封盤。 記者：朱連峰、湯家明
趁樓市氣氛旺，加上寶雅山熱賣，嘉里打鐵趁熱，將軟銷已久的縉城峰突擊開價。首批全屬第2座11至19樓較低層單位，623至1181方呎，呎價全逾1萬元。呎價最平為2座11樓G室，748方呎，售價761.5萬元，每呎10180元。
首批24伙周六開賣
周六開賣的縉城峰低層售價，雖然較市場預期每呎1.2萬元低，但仍較上環盈峰一號及西半山匯賢居同類單位叫價貴至少一成。世紀21亞洲分行經理鄔家智表示，現時同區較新物業，低層戶呎價不逾1萬元，匯賢居低層A室，870方呎，叫價800萬元，呎價9195元；盈峰一號低層C室，699方呎，叫價680萬元，呎價9728元。
而相對區內主要屋苑整體二手平均成交呎價，縉城峰開價則貼近二手水平。
業界認為，港島新供應極少，比起其他新盤，開價往往較市價高逾50%，甚至1倍，縉城峰定價不算「狼」。香港置業行政總裁李志成表示，港島區一手樓呎價「一萬頭」，屬合理水平，加上縉城峰已近現樓，同區亦久未有新盤供應，料反應理想。消息指，代理已自行收票，市場收逾200票。
嘉里發展執行董事朱葉培則以「推廣」性質，形容縉城峰首批售價，首批將於周六透過代理以先到先得方式發售，賣完這批後，相信有逾10%加價水位。縉城峰全數488伙，市值逾50億元。26個特色戶，會以洽購發售，意向呎價逾2萬元，其中頂層兩個連泳池單位，呎價逾3萬元。
發展商只提供一種付款方法，買家先付樓價5%首期，30天後再付10%，餘數最遲今年9月入伙前付清，即成交期最多7個月。
區內二手樓20%封盤
世紀21亞洲客戶經理胡偉業指出，受寶雅山及縉城峰接連開賣刺激，同區20%二手樓業主即時封盤，觀望縉城峰銷情才定去向。他指出，由於不少購買力轉投一手市場，相信本月該區及鄰區二手成交放慢，較上月驟減50%。上環帝后華庭，上月錄得11至12宗成交，惟本月迄今未聞成交。中原助理營業董事劉文勝表示，由於區內個別業主提高放盤叫價5至10%，以致整體二手買賣放緩。
縉城峰首批部份售價
2座11樓G* 面積：748方呎 定價：761.5萬元 呎價：10180元
2座11樓E** 面積：623方呎 定價：647.0萬元 呎價：10385元
2座19樓A# 面積：1181方呎 定價：1412.9萬元 呎價：11964元
2座11樓A 面積：1181方呎 定價：1338.0萬元 呎價：11329元
2座11樓B 面積：751方呎 定價：810.9萬元 呎價：10798元
2座12樓C 面積：1036方呎 定價：1157.8萬元 呎價：11176元
2座15樓D 面積：1088方呎 定價：1168.8萬元 呎價：10743元
2座15樓G 面積：748方呎 定價：775.1萬元 呎價：10362元
2座19樓E 面積：623方呎 定價：683.3萬元 呎價：10968元
2座19樓G 面積：748方呎 定價：802.3萬元 呎價：10726元
*呎價最平**售價最平
#售價及呎價最貴