【本報訊】正當港島區多個豪宅新盤發展商對推盤猶豫不決之際，新世界發展（017）「快刀斬亂麻」，急推西環單幢盤寶雅山，搶飲今年新盤「頭啖湯」，前晚接受買家預留，昨日發售，約30小時內首批連3度加推，速沽近100伙，佔總數152單位的66%，累積加價逾兩成，呎價高見13172元。軟銷逾月的西營盤縉城峰，市場指將趕在本周登場。 記者﹕林志光
原無意搶閘賣樓的新世界，見其他發展商遲遲未有開盤行動，終按捺不住，未及大搞宣傳，便匆匆於前晚以高市價三成，接受寶雅山首批32伙預留，昨日開售，並即場加價加推，第3批加推單位平均呎價達11081元，較首批推出單位呎價8413元，高31.7%，即使扣除樓層因素，實質加幅也超過兩成。其中加推的42樓C室，面積964方呎，為昨日定價及呎價最高單位，售價1269.8萬元，呎價13172元，較之前推出的43樓C室高10.2%。
複式意向呎價提至2萬
市場人士透露，因寶雅山只有152伙，發展商每次只加推約20至30伙，買家以換樓客為主，亦不乏本地及內地投資者入市。據稱，有本地投資者斥資約1900萬元，購入兩個中高層單位；也有傳內地投資者掃入5至6伙。不過，昨日代兒子到場了解樓盤售價的區內居民鄧太直言，樓價實在太高。
新世界發展代理執行董事何伍燕榆表示，寶雅山昨日已3度加價加推應市，最後一批單位平均呎價已過萬元，累積實際加幅約13%，仍見供不應求，4個連平台單位也售出，呎價約1.18萬至1.2萬元。
她又說，由於寶雅山提供較多3房另加士多房的單位，迎合換樓客需求，銷情才如此理想。昨日售出的100伙，約值9億元。至於8個複式，意向呎價也由1.8萬元，調升至逾2萬元才會考慮出售。
縉城峰最快周末開盤
早前不少發展商都欲在春節之前推盤，然卻碰上股市出現大波動，加上他們又欲以超高價開售，多少打亂推盤步伐，如新地（016）本計劃農曆新年前開售的元朗YOHOMidtown，現延至農曆新年後才推出。
市場指，早前推售縉城峰「脫腳」的嘉里建設（683），現見寶雅山銷情不俗，也急不及待，今日招呼代理參觀縉城峰現樓示範單位，並派發介紹樓盤資料的「天書」，日內便開記者會及開放示範單位，最快本周末推售。
至於其他一手貨尾盤方面，昨日售出不足10伙，包括將軍澳領峯最後兩伙。
寶雅山加推單位售價
43樓C 建築面積：964方呎 定價：1152.1萬元 呎價：11951元
42樓C 建築面積：964方呎 定價：1269.8萬元 呎價：13172元
42樓D 建築面積：963方呎 定價：1232.0萬元 呎價：12793元
40樓C 建築面積：964方呎 定價：1124.1萬元 呎價：11661元
35樓D 建築面積：963方呎 定價：971.6萬元 呎價：10089元
28樓B 建築面積：970方呎 定價：904.1萬元 呎價：9321元
23樓A 建築面積：972方呎 定價：879.6萬元 呎價：9049元
15樓C 建築面積：782方呎 定價：656.4萬元 呎價：8394元
10樓C 建築面積：782方呎 定價：636.6萬元 呎價：8141元