屯門青山公路一帶不少物業擁有優美海景，環境清幽，遠離煩囂，但樓價卻長期大落後，早已吸引不少外區客入市，成交十分暢旺，但因盤源被大量消化，令近期放盤量大幅減少，促成買家追價成交，樓價正不斷向上，自去年底至今，區內整體樓價已上升一成半。
港達地產執行董事洪培根指出，由於屯門青山公路沿線屋苑樓價長期大落後，已成為現時不少外區換樓客的選擇，但在用家持續入市下，最近區內放盤量經已大幅減少六成，目前願意在市場上放盤的業主，心態極強硬，而且開價十分進取，往往比市價高出兩成半，買家為買心頭好亦無奈追價，令新高成交價陸續出現，他估計，在農曆新年後，區內樓價將望再升三成。
利嘉閣分行經理姚頌唐表示，近期青山公路沿線一帶，本月至今已錄得41宗成交，交投暢旺，近期一宗高價成交為青山別墅F座低層2室，面積1,610方呎，享臨海景致，成交價628萬元，呎價3,901元，同類型單位於去年底成交價只約450至480萬元，升幅三至四成。
帝濤灣
無敵全海景 擁大型會所
位於青山公路海旁的小欖帝濤灣，前臨無敵海景，由兩期共9座物業組成，合共856伙，前排1至6座名為浪琴軒，戶戶向海，後排7至10座名為海琴軒，望山景為主，面積由832至1,511方呎，間隔2至3房。屋苑會所設施齊全，包括仿沙灘泳池、恆溫泳池、水力按摩池、兒童嬉水池、各類球場球室、桑拿及蒸氣浴室等。另屋苑附設穿梭巴士前往荃灣港鐵站，車程約20分鐘。
利嘉閣分行經理姚頌唐稱，帝濤灣本月至今已有9宗成交，平均呎價3,240元，最新成交參考為6座中層C室，面積1,510方呎，望海景，成交價533萬元，呎價3,530元。目前最平入場費約250萬元。
評價：樓價便宜 六星級享受
香港黃金海岸
農曆新年後呎價破4,000元
座落屯門黃金泳灘旁的香港黃金海岸，鄰近遊艇會及五星級酒店，屋苑更自設豪華會所，設施包括大型園林泳池、休憩花園及網球場等，香港黃金海岸商場還設有不少特色餐廳，屋苑環境充滿度假風情，深受追求生活享受人士歡迎。交通方面，屋苑設有穿梭巴士往返荃灣、尖沙嘴及機場等地，出入方便。黃金海岸由30座物業組成，分別為19座分層住宅及11座海濱花園洋房，合共提供2,052個單位，其中約1,100個為出租單位。
港達地產執行董事洪培根稱，目前黃金海岸只有10個放盤，每方呎叫價由3,000至3,800元，平均成交呎價3,400元，本月至今共有5宗成交，最新成交參考為1期2座中層B室，面積738方呎，成交價248萬元，呎價3,360元，為近期高價成交。他估計，黃金海岸於農曆新年後，呎價將破4,000元。
評價：優質屋苑 升值無限
愛琴灣
樓價低水 洋房呎價6,000元
愛琴灣位於屯門小欖青發街2號，毗鄰漣山、浪濤灣，由1座樓高11層大廈及8幢洋房組成，分別提供分層單位、複式及洋房，合共90個單位，分層單位面積由621至765方呎；複式單位面積由1,298至1,861方呎，另洋房面積由1,824至1,853方呎不等。
利嘉閣分行經理姚頌唐指出，愛琴灣設有小型會所，提供設施包括泳池、健身室及桑拿浴室等。交通方面，住戶步出青山公路即有小巴及巴士，往返荃灣、屯門、旺角等地，日常購物往香港黃金海岸商場。愛琴灣本月暫未有成交，目前分層單位呎價由2,500至3,500元不等，約200萬元可上車，樓價十分低水，洋房呎價約6,000元。
評價：樓價低水 十分超值
愛琴灣 罕有洋房 享翠綠山景
位於屯門小欖的愛琴灣，由分層單位及洋房組成，是次特別介紹一伙罕有洋房，樓高3層，面積1,824方呎，間隔3房2廳，洋房地下為車房，可泊兩部私家車，1樓為寬敞的客飯廳及廚房，大廳可直出花園，花園面積約150方呎，2樓為睡房區，其中主人套房外連100方呎大平台，3樓為天台，戶外空間充裕。大屋方向東南，景觀望翠綠山景，視野十分開揚。業主開價1,100萬元，呎價6,031元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：愛琴灣
單位：雙號屋
建築面積：1,824方呎
實用率：約75%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,100萬元（連雙車位）
呎價：6,031元
樓齡：7年
資料提供：利嘉閣
電話：24919800
碧翠花園
前臨咖啡灣 環境恬靜
依山而建的碧翠花園，位於青山公路107號，屬區內可提供洋房及分層單位的屋苑，前臨咖啡灣、旁為青山灣，環境優美，可享海景及山景，1至20座為3層高洋房，分上下排而建，21至26座屬分層住宅，全屬3房間隔。另外，會所設施亦一應俱全，包括有泳池、健身室、網球場、桑拿室等，交通方面，屋苑附近有多條巴士線，可直接往返市區，另有通宵小巴來往旺角。
港達地產執行董事洪培根表示，碧翠花園以實用率高見稱，深受用家歡迎，不過，因近期放盤少，令成交大減，本月至今未有任何成交，目前分層單位呎價約3,500元，入場費只約255萬元，是區內同類質素中最平屋苑，至於洋房呎價約3,800至4,000元，樓價逾千萬元。
評價：實用率高 同類質素區內最平
碧翠花園 東南全海景 實用率達83%
前臨咖啡灣、旁為青山灣的碧翠花園，居住環境寧靜舒適，介紹單位為22座低層B室，面積904方呎，間隔3房2廳，全屋廳大房大，實用率高達83%，客飯廳採方正設計，地方相當寬敞，易於放置家具。單位座向東南好方位，景觀方面，客廳設有大窗，外望山景及樹景，其中兩房更可望咖啡灣全海景，景致怡人。主人套房及其餘兩房同樣闊落，間隔實用。因業主希望盡快套現換樓，開價略低於市價，現叫價255萬元，呎價2,821元。
物業資料
物業名稱：碧翠花園
單位：22座低層B室
建築面積：904方呎
實用率：83%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：255萬元（連車位）
呎價：2,821元
樓齡：19年
資料提供：港達地產
電話：24525678
容龍居
環境幽靜 盤源罕有
由4座物業組成的容龍居，屬低密度住宅，位於屯門青霞里，因座落半山上，環境比較幽靜，物業樓高12層，合共提供192伙，全屬3房間隔，半數單位望海，可享青山灣及機場海景，其餘單位望山，屋苑設有會所，提供設施包括泳池、網球場等。交通方面，鄰近巴士總站，出入方便。
洪培根表示，容龍居本月只有1宗成交，成交單位為2座高層D室，面積854方呎，成交價256萬元（連車位），呎價2,998元，較市價高約3%。目前海景單位入場費約250萬元，山景單位入場費約230萬元。
評價：盤源罕有 見盤即買
海景花園
2房海景170萬上車
現時青山公路沿線屋苑中，仍以座落屯門青榕街的海景花園樓價最平，港達地產執行董事洪培根指出，海景花園呎價只約2,200至2,500元，810方呎的2房海景戶170萬上車，可謂港深難求，過千方呎的3房海景戶亦只需260萬元。本月至今，錄得5宗成交，最新成交參考為7座中層B室，面積1,144方呎，望海景，成交價250萬元，呎價2,185元。不過，目前放盤極少，僅餘2伙。
海景花園樓齡雖已逾20年，但因入場門檻低及可飽覽遼闊海景，加上每戶附設有車位，對於上車客來說相當吸引，目前海景花園正進行維修工程，估計日後升值能力大增。海景花園合共有8座，總數672個單位，面積810至1,157方呎，屋苑沒有會所，但設有泳池及網球場。
評價：樓價平過居屋 港深難尋
