供應稀有的特色戶，向來都有捧場客，火炭新盤御龍山自入伙以來，只有零星特色單位放盤，是次特別介紹一伙罕有頂層泳池屋，甫進屋內長達21呎之入戶泳池即映入眼內，走到私家泳池旁，更儼如空中獨立屋，配合居高臨下的氣勢，藍天白雲從身邊穿過，可盡享空中暢泳的無比快感。
擁有住「屋仔」優越感
這伙特色戶擁有不少獨立屋元素，包括有私家泳池、天台花園、大露台及11呎6吋高樓底，戶外空間多，令住戶享有住「屋仔」的優越感。單位面積1,935方呎，地方寬闊，貴氣盡顯，最浮誇便是廳中間擺着一座豪華三角鋼琴，足以體現大屋的空間感。
飯廳直出私家泳池
整個廳堂設有落地大玻璃，非常通透明亮，推開飯廳旁的玻璃趟門，便可直出私家泳池，池邊佈置閒適，逍遙自在，據女戶主說，泳池最深處高過她的身高，夏日炎炎時最好就是可以即時暢泳。另外，泳池及天台向馬場方向的石牆，經已入則打通，新買家可改成玻璃欄河，享受環迴沙田馬場開揚景。
特色天台酒吧
特色大宅高高在上，方向西北，客廳外連大露台，外望遠山景，視野開揚。單位4房改3房，將兩房合併後，改成較大的主人套房，主人套房設計華麗舒適，放置按摩椅後，空間仍然充裕，房間內並外接平台。沿內置樓梯而上，為空中花園，面積1,511方呎，佈置如戶外天台酒吧，充滿泰式度假風情，閒坐61樓天台，涼風吹來，呷口冰凍啤酒，摸着酒杯底，向下俯瞰馬場景，認真夠hea。
泳池屋 御龍山矜貴品種
「入戶泳池」大屋是御龍山矜貴品種，整個屋苑共有11幢PalazzoVilla，分別為複式天際泳池大屋5伙及「入戶泳池」大屋6伙。複式天際泳池大屋分佈於第1、8及9座，單位面積介乎2,800至4,178方呎，另連空中花園；「入戶泳池」大屋分佈於第2、6、7、10及11座，單位面積介乎2,019至2,590方呎，另連空中花園。
10億超豪會所
位於港鐵火炭站對面的御龍山，由10座物業組成，共1,375個單位，分層單位面積由648至2,379方呎，頂層特色單位，面積介乎2,019至4,178方呎，由2房至5房不等。屋苑會所佔地約22萬方呎，耗資10億元打造，其中包括以古羅馬為主題的室內溫泉浴池及恆溫泳池。
最貴泳池屋逾億元
美聯物業客戶經理陳學明表示，御龍山自去年6月入伙至今，未有出現過泳池屋二手成交，反映業主十分惜售，目前市場只有3伙二手泳池屋放售，每方呎叫價由逾2.2萬至逾2.5萬元不等，樓價由4,980至7,200萬元。另外，發展商仍有少量全新泳池屋，以議價形式發售，呎價逾2.5萬元，最貴泳池屋在1億元以上。現時御龍山山景標準單位，呎價約7,500元，馬場景標準單位，呎價約1.1萬元，泳池屋呎價高出標準單位超過1倍。
物業資料
物業名稱：御龍山
地址：火炭樂景街28號
單位：11座頂層B室
建築面積：1,935方呎，另天台1,511方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳(1套房)
叫價：4,980萬元
呎價：25,736元
入伙年份：2009年6月
管理費：2.35元/方呎
設施：戶外泳池、羅馬浴池、網球場、健身室、宴會廳、迷你影院、兒童遊戲室等
發展商：信和、港鐵
資料提供：美聯物業
電話：93659289