【本報訊】香港聖公會將大埔聖基道兒童院舊址地皮，交予地產商長實合作重建低密度豪宅鹿茵山莊，從中獲利逾11億元，遭稅務局徵收逾1.8億元利得稅。香港聖公會不服上訴高院。法官昨指，香港聖公會未有提交賬目，顯示利潤用作慈善用途，不符合條例所定，故判敗訴兼付訟費。
記者：梁瑞珮
香港聖公會教省秘書長管牧師表示，需時詳細研究判詞，才能決定是否上訴，暫不作評論，而該次是香港聖公會首度與地產商合作。聖公會代表律師對判決表示失望。
稅務局發言人對判決表示歡迎，至於過往有沒有教會機構因與地產商合作，引起徵稅爭議，發言人指，基於《稅務條例》保密條款的規定，不能公開個別個案資料。
未交賬目解釋利潤去向
法官芮安牟在判詞指出，雖然上訴一方指，按聖公會的憲章及規例，聖公會作為宣揚宗教的慈善團體，其宗旨是不可從事生意及商業業務；但法官認為，兩者是沒有牴觸及矛盾。
法官指，按詮釋有關憲章，沒有限制教會處置資產，即使憲章禁止教會使用資產作非慈善用途，亦不代表教會無意圖及無從事生意及商業業務。稅務上訴委員會認為聖公會有意圖改變，將地皮轉作商業用途，實屬合理結論。
另按條例，教會有責任證明所得利潤純粹作慈善用途，以及大部份使用於香港，才可獲豁免繳稅。然而，聖公會徐贊生主教向上訴委員會呈交的供詞，未有解釋所指的慈善活動是甚麼，教會亦沒有提交賬目，顯示所得利潤的用途及去向，故不符合條例規定。
獲部份物業再攤分得益
上訴人香港聖公會管業委員會及香港聖公會基金，遭稅務局徵收由98至05年發展鹿茵山莊共逾1.8億元利得稅。
聖公會93年與長實達成協議，將大埔聖基道兒童院舊址地皮交予長實合作重建，由教會向政府申請更改土地用途。項目竣工後，聖公會獲分部份物業出售或自用，另與長實攤分餘下物業的銷售得益。判詞披露，整項發展聖公會從中獲利至少11.19億元。
環保觸覺主席譚凱邦批評，政府當年以廉價甚至免費將社福用地批予非牟利機構，卻沒有限制他們跟發展商合作「搵錢」，今次事件正反映存在漏洞。他指另一社福機構安貧小姊妹會，也正申請將轄下香港仔惠福道聖瑪利安老院改建為住宅大廈，項目總值最少50億元，敦促政府盡快檢討限制社福用地隨意改變用途。
案件編號：HCIA2、3/09