【本報訊】恒隆地產（101）去年下半年售出君臨天下逾400個單位獲利豐厚，昨公佈截至09年12月底止中期純利173.51億元，增長13.2倍；扣除投資物業重估收益及相關稅項後的基本純利55.08億元，增3.6倍創紀錄；中期息17仙，提高13%。由於業績表現僅屬市場預期下限，恒隆中午公佈業績後股價下挫4.3%，收報26.6元。
仍揸君臨天下284伙待沽
恒隆尚持君臨天下284個及浪澄灣1200個單位待沽，主席陳啟宗講明，市場「夠熱夠㷫」才考慮把這些單位推售，「豪宅走勢一浪接一浪，啱啱賣完咁多要唞唞」；他形容香港樓市似女人發脾氣變數大。
事實上，恒隆中期基本純利55.08億元，已高過08年度的51億元，即使不賣樓，下半年單靠上海及香港的租金收入，全年純利一定創紀錄。業績表現理想，恒隆決定今年平均加薪3%。
恒隆上半年度賣樓套現75億元，獲經營利潤53億元，售出君臨天下425個單位，平均呎價1.4萬元，毛利71%。租務經營利潤18.3億元，升9%，香港及上海的租金收入分別提高4.7及15%。
執行董事吳士元認為，香港租務市場飽和，租金收入錄單位數升幅屬於合理，不要抱太大期望；他估計，上海的租金收入兩年後將超越香港，新的瀋陽中街商場將於今年6月啟用，已簽訂超過八成租約。
恒隆系中期業績概況
恒隆地產（101）
營業額金額：97.33億元 變幅：+4倍
純利金額：173.51億元 變幅：+13倍
每股盈利金額：4.18元 變幅：+13倍
投資物業重估增值金額：161.59億元 變幅：+16倍
實際純利金額：55.08億元 變幅：+4倍
中期息金額：17仙 變幅：+13%
恒隆集團（010）
營業額金額：99.94億元 變幅：+3倍
純利金額：95.85億元 變幅：+10倍
每股盈利金額：7.17元 變幅：+10倍
投資物業重估增值金額：164.41億元 變幅：+14倍
實際純利金額：30.18億元 變幅：+3倍
中期息金額：19仙 變幅：+15%