【本報訊】樓價節節向上，一線屋苑造價急升後，購買力轉投二線屋苑，以致這類物業相繼錄得短線勁賺成交。柴灣杏花邨剛有短線轉售成交，原業主持貨僅4個月，賺70萬元，升幅達20%。荃灣爵悅庭1201方呎大單位，原業主5個月賺近百萬元，升幅17.5%，屬屋苑罕有短線獲利金額較高的個案。 記者：湯家明
港島屋苑樓價升勢顯著，投資者趁勢獲利沽貨。利嘉閣分行經理黃銳平表示，杏花邨10座高層8室，631方呎，原業主去年9月以350萬元購入，原打算出租，及後見市道持續急升，索性先賺眼前錢，遂以420萬元沽出，呎價6656元，持貨4個月速賺70萬元，升值20%，幅度可謂驚人。
爵悅庭本月交投續增
港鐵荃灣站上蓋綠楊新邨，挾地利優勢，向來買賣活躍，不過鄰近西鐵荃灣站的爵悅庭，去年7月開始（11月除外），每月交投均跑贏綠楊新邨。美聯營業經理莫子淦表示，爵悅庭北爵軒高層B室，1201方呎，剛以632萬元成交，呎價5262元，市價。原業主去年8月以538萬元購入，持貨5個月，賺94萬元，屬屋苑短線獲利金額較大的個案。由於屋苑僅南爵軒及北爵軒40樓以上為逾1200方呎大單位，市場同類放盤僅兩個，較為罕有，外區換樓客遂拍板購入。
美聯區域經理吳彤表示，綠楊新邨平均呎價由去年1月3500元，升至目前4600元，升幅31.4%；至於爵悅庭現時平均呎價4513元，較1年前呎價3585元升25.9%，吸引市場追落後，交投明顯增加。上月激增1.6倍至32宗，本月迄今已錄得33宗成交，較綠楊新邨的28宗多。
銀湖．天峰漲價25%
中原董事總經理陳永傑表示，一線屋苑造價節節上升，用家及投資客開始轉投較「平價」的二線屋苑，遂帶動其買賣回升，業主見手持單位升值，亦趁機獲利沽貨，令近期短線沽售個案增加。
今年入伙的馬鞍山銀湖．天峰，利嘉閣聯席董事黃溢霖表示，8座低層B室，1008方呎，以565萬元成交，呎價5605元。原業主為投資者，持貨近8個月，賺114.4萬元，幅度25%，為屋苑賺價及賺幅較大成交。
港鐵尖沙嘴柯士甸站上蓋招意向，推動區內豪宅買賣氣氛轉熱。華匯物業高級客戶經理麥冠勳表示，一名內地投資移民客，看好九龍站豪宅前景，昨追價200萬元以3000萬元，購入君臨天下1座中層A室，1443方呎，呎價2.08萬元，屬市價。
近期短線轉售獲利成交
荔枝角美孚新邨 7期萬事達廣場7號高層D室
面積：996方呎 成交價：538萬元 賺幅：13.3% 持貨：2月
柴灣杏花邨 10座高層8室
面積：631方呎 成交價：420萬元 賺幅：20.0% 持貨：4月
荃灣爵悅庭 北爵軒高層B室
面積：1201方呎 成交價：632萬元 賺幅：17.5% 持貨：5月
大角嘴帝柏海灣 2座中層F室
面積：645方呎 成交價：485萬元 賺幅：20.1% 持貨：6月
馬鞍山銀湖．天峰 8座低層B室
面積：1008方呎 成交價：565萬元 賺幅：25.4% 持貨：近8月
資料來源：代理