中央頻出手調控內地房地產市場，絲毫未動搖發展商推盤雄心，由奧園地產（3883）及王府世紀合作發展的朝陽區長安街8號，這個幾乎成為爛尾樓項目，落在奧園地產手上，以「火鳳凰」姿態，在3月欲以高於市價的平均每方米8萬元（人民幣．下同）推售。
意向價每米8萬元
據業內人士指出，該盤附近樓盤現時的售價介乎3萬至5萬多元，只有個別或達6萬元以上，加上中央的取態似乎都是針對一些炒樓及樓價升得過急的豪宅，因此該盤能否以此高價賣樓暫仍成疑。
不過，王府世紀董事長王志才認為，項目在朝陽商業中心區，求大於供，故並不擔心銷情，現時平均意向價每米達8萬元，並有信心三數年後可升至15萬元。
3月推 料賺逾70億
奧園主席郭梓文表示，中央最近出台的調控措施，目的是保持樓市健康發展，做法正確。該盤將在3月推售，整個項目為集團未來兩至三年的業績帶來貢獻，預計整個項目售罄，可套現約130億元，而項目的總投資僅50多億元，利潤逾70億。奧園首席財務官林錦堂補充說，項目應可在本年底竣工，並於本財年入賬。
根據資料，該項目位於建國路86號，曾經命名為耀輝國際城，及後改名為擎峰。項目原由王府世紀旗下的耀輝置業發展，但其間曾經多次股權變動，並險成爛尾樓，去年中終引內奧園地產作股東之一，並重新包裝及命名為長安街8號。
樓盤共有兩幢商住物業，總可建樓面約25萬方米，其中住宅樓面佔約16萬方米，共提供約520伙，面積約由266至1600方米。