【本報訊】近日股市連番下挫，投資性質較重的工商舖市場亦受拖累，舖位市場買賣氣氛相對較佳，並錄得短炒成交。商舖投資者黃海明剛以2150萬元摩出何文田勝利道地舖，短炒個半月獲利230萬元，升值12%。
傳田生2150萬元買入
市場消息指出，何文田勝利道7A號地舖，約1400方呎，黃海明於上月初以1920萬元購入，持貨個半月，即以2150萬元摩出，呎價約1.54萬元，賺230萬元。物業連租約易手，現由兩名租客承租，包括寵物店及藥房，月租合共6.4萬元，回報約3.6厘。據悉，新買家為田生地產（8136）或有關人士。
另外，美聯工商舖行政總裁黃子華表示，本月首20日，工商舖的買賣氣氛均遜於上月同期，3類物業整體買賣登記約671宗，較上月同期跌約17%；金額約42.38億元，跌約2%。當中商舖買賣登記量按月下跌約9%，至234宗，為工商舖物業中表現較佳，成交金額更較上月同期有一成升幅。工廈的成交量僅301宗，較上月同期跌約23%，跌幅屬過去半年最大。而商廈買賣登記量更是近4個月來首次下跌，幅度約17%，只有136宗成交。
美聯降舖價升幅預測
黃子華指出，工商舖物業投資者對股市波動的敏感度較高，股市接連下挫會動搖投資者信心，加上農曆新年假期前投資者及用家的入市速度亦會放慢，料市場會進入調整期，最快於2月底至3月始重拾買賣氣氛。因此，預計首季工商舖售價由原先估計有10%升幅，收窄至5%或以下，交投量將會按季下調約一成。