問：法團主席李女士對現任物業管理公司的表現甚為滿意，惟合約期快將屆滿，查詢是否一定要經招標程序再行聘請現任的管理公司？
答：根據《建築物管理條例》第20A（2）條的規定，任何供應品、貨品或服務的價值超過20萬元，或相等於法團每年財政預算的20%，法團必須採用招標承投方式，並在業主大會上決議通過採納有關投標書。
如法團打算不經招標程序而繼續聘用現任管理公司提供管理服務，須符合以下所有準則：
（1）該管理公司當時正為法團提供服務；
（2）有關管理服務與管理公司當時提供的服務屬同一種類；
（3）法團須在業主大會上以過半數票通過決議，按照決議指定的條款和條件聘用該管理公司，而非採用招標承投方式。
雖然法例容許法團符合以上所有條件而豁免招標的規定，但為取得最新的市場價格，李女士仍可考慮招標，讓業主獲得更多的資訊和選擇。
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