【本報訊】股市波動,投資者持續將資金轉投豪宅市場,南區豪宅一哥薄扶林貝沙灣,本月迄今已錄33宗成交,較上月同期激增超過一倍,顯示豪宅市況暢旺,不讓細價屋苑專美。
外籍客5400萬掃兩伙
美聯物業區域經理姜玉清表示,一名外籍客斥資5400萬元,連環購入兩個貝沙灣單位,分別作自住及長線投資用途。兩個成交單位分別是4期1座高層A室,1710方呎,成交價2400萬元,呎價14035元,以及2期8座高層B室,2180方呎,成交價3000萬元,呎價13761元。後者屬連租約成交,反映買家對後市樂觀態度。
事實上,本月貝沙灣不乏連租約成交個案,香港置業營業經理黃嘉藍指出,貝沙灣一個連租約單位,以略低於市價放售,引來多位買家垂青,最終由一位中港商人,以1965萬元,承接2期3座高層A室,1688方呎,折合呎價11641元。
外籍原業主於03年以832萬元入市,勁賺1133萬元,升值1.4倍。單位現收月租4.3萬元,租金回報2.6厘。
另外,貝沙灣2期7座高層B室,1693方呎,剛以1990萬元轉售,呎價11754元,韓籍原業主於去年3月以1480萬元購入,持貨不足一年賺510萬元,幅度達34.5%。