【本報訊】港鐵推出西九豪宅地皮招收意向，市況料更熾熱，加上企業恢復擴充及年終花紅效應等刺激，市民換樓意欲亦轉強，推動市區逾千方呎大單位成交增加。長沙灣「四小龍」之一的宇晴軒，逾千方呎相連戶成交急增，其中，6座高層1475方呎相連戶，新近以1100萬元成交，呎價7458元，創屋苑開賣以來銀碼及呎價歷史新高紀錄。
1475呎大宅 1100萬沽出
宇晴軒、泓景臺、昇悅居及碧海藍天合稱長沙灣「四小龍」，向來屬中價屋苑，惟近期相繼錄得千萬元分層戶成交。美聯助理營業董事陳瑞香表示，宇晴軒本月首22日已錄得8套相連戶成交，較上月5宗增加60%，反映千呎大單位需求大。
中原區域營業經理歐陽振邦表示，新近易手的宇晴軒6座高層C及D室，1475方呎，為繼早前7座高層G及H室以1000萬元易手後，再度破千萬關口，以1100萬元成交，呎價7458元，刷新屋苑高價紀錄。宇晴軒本月的相連戶成交，呎價5497至7458元。
奧運站升價 轉戰「四小龍」
歐陽振邦指出，區內不少客源來自鄰區大角嘴奧運站，因奧運站一帶私樓，受同區新盤醞釀開賣刺激，造價急速上升，現時平均呎價約7000至8000元，兩區造價差距拉闊，令部份客源流入「四小龍」。香港置業助理區域董事鍾坤文說，大角嘴帝柏海灣及柏景灣，過去一個月樓價升11%，平均呎價8430元及7390元，同區君滙港平均呎價升至7470元。
歐陽振邦表示，昇悅居3座高層B室，947方呎3房單位，業主開價700萬元，呎價7392元，已屬屋苑高位，及後有買家出到價承接，惟業主看好樓市前景，怕平賣單位，臨陣封盤不賣。
「四小龍」本月首22日錄得136宗成交，較上月全月131宗多3.8%；總值約5.04億元，較上月整月4.79億元高5.2%，料整月成交達170宗，交投量有望重返07年11月最旺月份。
