國務院公佈的「國十一條」樓市調控政策出台，即時對樓市產生降溫作用，廣州新盤開價不再進取，以低價作招徠，日前鄰近花都區的碧桂園假日半島「瓏灣」首推200套別墅，平均呎價585元（人民幣．下同），較同區別墅二手價低三至四成，故開售當日已全部售罄。
據了解，是次「瓏灣」以特惠價推售，單位面積由1668至3121方呎，連裝修定價71萬元起，平均呎價僅585元，堪稱近年廣州開售的最平價一手別墅，首推200套不消半天沽清，廣州客佔七成。至於位於金沙洲的時代糖果2期，開盤平均呎價790元，低市價30%，反映發展商已開始對銷情着急。